空置房子物業收費標準怎麼收

空置房子物業收費標準與非空置房物業費收費標準是一樣的，民法典規定，在享受了物業服務的情況下，業主不能以未入住為由拒交物業費。物業所服務的主體是房子，業主雖未實際入住，物業所提供的服務房子仍是能享受到的，所以需要交物業費。

物業費收取標準有四個級別。一級收費標準是1.00元/月每平方米(已包含税、費);二級收費標準是0.75元/月每平方米(已包含税、費);三級收費標準是0.50元/月每平方米(已包含税、費);四級收費標準是0.35元/月每平方米(已包含税、費)。

1、管理費用。

其中物業管理費是指物業管理人員對其所管理的公共區域進行巡視、檢查、維修及更新所發生的帳務管理、物業檔案資料等部分管理服務費用。

2、清潔費和綠化養護費的管理費。

清掃費用是指公共區域的環境清掃費用，包括：工具、工作人員用品、外運垃圾、請化糞池清掏等;綠化養護費用包括：綠化工具、水費、農藥、化肥、雜草清運費和景觀維護等。

3、辦公室開支和員工薪金。

辦公室費用指的是交通費用，通訊費用，辦公用品，水電費等。根據國家規定，其物業服務人員的工資包括：人事費，基本工資，社會保險，領發福利，加班費和服裝費等。

4、法定税收。

合法的税收是由國家統一規定的有關税收，例如：城市建設維護税，教育附加税，營業税等。