物業費包括哪些費用？

物業費包括哪些費用？的答案是：物業費包括小區的清潔衞生費用；小區的綠化養護費用；小區的秩序維護費用；管理服務人員的工資、社保和福利費等；物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；辦公費用；物業管理固定資產折舊；經業主同意的其它費用等

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;(即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、和服裝費等)

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;(包括;公共建築(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費;給排水日常運行、維修及保養費;電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費;公共照明費;易損件更新費等等)

3、物業管理區域清潔衞生費用;(包括：清潔工具、勞保用品、清潔環衞、垃圾外運、化糞清掏等)

4、物業管理區域綠化養護費用(包括：綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等)

5、物業管理區域秩序維護費用;(即安全管理人員費用、安全器械裝備費等)

6、辦公費用;(包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等)

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、法定税費;(包括營業税、城市建設維護税、教育附加費等)

10、經業主同意的其它費用。可以看出小區物業管理費不包含公共水電費，但是法律上沒有規定分攤水電是否可以約定，因此小區上也可以另外約定物業管理費裏包含公共水電費。

“物業”一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即：物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。