房產空置物業費怎麼交

根據相關的規定，房產空置物業費按照一定的比例繳納，不同的地區，繳納的比例是不同的，基本上在70%-80%之間。根據民法典的規定，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

1、人口增長不足。

當前我國城市發展發生分化，東部人口增長快，中西部及東北三省的省會城市發展快，但其它地區慢。人口增長慢的地區是摧毀房地產的最大原因，影響銷量、房價及入住率，讓房價無限下降，甚至跌破成本價。

2、存量房太大。

房地產不會一直穩定上漲或下跌，而經常是大幅度上漲，下滑幅度較小，因此會帶動許多購買房擁有入買房潮流中，從而造成政府也拼命賣土地，造成市場出現大量新房，房量一多，一下沒有賣出去，就會增加房屋空置率。

3、新建房產增加。

空置率包括已銷售的和未銷售房子，一旦房地產下滑，新房仍在建設中，會增加房子的庫存量。一方面會造成房子投資屬性放大，大量信貸進入樓市，不利於城市發展。另外空置的新房如果無人承租，會減弱投資人的需求，另外空置房多了會影響新房的價格。

1、拒絕繳納物業費的是否就一定是不合理的。

在我們生活中，通常情況下。如果説，我們業主拒絕教你物業費。此時我們的個人徵信就必然會有不良記錄。但是並不是説，在所有的情況下，你拒交物業費都是不合理的。就比如説，這個物業公司私自對物業費進行了上調，那麼這時，身為業主的我們，就有權利拒絕繳納這些超標準的物業費用。

2、只要物業提供服務我們就要繳納費用嗎?

通常來説，在物業簽訂的合同範圍之內，字物業開始提供服務之後。無論你的房子是否有人住，都需要繳納效應的物業費用。但是，物業公司如果私自進行了一些於合同無關以外的服務。那這是我們業主就沒有義務去繳納這種費用了。因此説，當物業人員在提供與合同沒有關係的服務時，作為業主我們就可以選擇拒絕繳納這個費用。

3、物業公司是否有權利進行停水停電。

如果業主因為拖欠了物業費。那麼物業公司通常會採取對業主居房，採取斷電斷水的方法。那麼你知道嗎?物業公司是無權對業主進行斷電斷水的嗎?大家要知道，供應水，電這些都是水電局管理的業務。物業公司只是幫助水電局代收而已?他們是無權進行水電的停用的!

4、業主是否有權過問業務費用的支出。

作為物業費的支付方，也是消費者。則有權知道物業費的消費情況，物業公司自然也有必要做到業務的透明化。業主如果對物業費有疑問，業務公司就有權要出具關於物業費的相關服務情況開銷。