購房合同裏都有什麼呢

1、商品房的基本情況。開發商土地使用依據以及商品房的位置、面積、現房、期房等基本情況。

2、付款約定。主要包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。

3、房價。包括房屋的銷售方式(按面積、按套)、房屋税費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。

4、支付方式。包括具體的期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約責任等。

5、其他。除了上述基本信息之外，合同還應該有產權登記和物業管理的約定、保修責任、質量標準、乙方的使用權限等、雙方認定的爭議仲裁機構、違約賠償責任。

1、買售人應當仔細閲讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢，如無異議視為雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、合同條款應該嚴格遵守有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

一般情況下，在簽訂合同三十天左右可拿到購房合同。購房合同包含開發商土地使用來源、商品房情況、房價、付款約定、質量標準等相關信息，在開發商與購房者簽訂合後，開發商會將合同拿去房管局進行備案，但具體時間需要根據開發商處理速度進行判定。若開發商內部積累的備案合同數量較少，則辦理時間相對較短，反之時間則會延長。在辦理完畢後，開發商會通知買房者到售樓處取合同，若超過該期限仍未收到任何通知，購買者則可聯繫售樓處，詢問具體原因以及進度。