怎麼把房子過户給父母

1、走買賣流程，按建委最低的過户指導價網籤，滿五年唯一的普通住房，賣給您父母，只需要繳納契税，90平米及以下，契税1%，90平米以上契税1.5%。缺點是走買賣手續後，房子是否滿二年、滿五年就得重新計算，這樣可能就會影響以後出售，優點是費用少，操作簡單一些;流程是審核購房資質、房屋核驗、網籤、繳税、過户。

2、走贈與流程，以贈與的方式給父母，契税3%，户口本上體現親子關係不用做親屬關係公證，户口本上不體現需要做親屬關係公證。缺點是現在的費用多一些，手續複雜一些，優點是過户後的新房產證還可以按照舊房本計算滿五年，短期內再出售會比較合適。流程是審核購房資質、房屋核驗、做親屬關係公證(有可能不需要做)、繳税、過户。

1、買賣雙方簽訂買賣合同：買賣雙方經洽談，對買賣房產的方位、產權情況及成交價達一致後，雙方籤一份正式的房產買賣合同。

2、接受房地產買賣管理部門的檢查：買賣雙方向管理部門辦理手續後，查驗有關證件、產權，必要時到現場實地勘察，並由評價人對房產進行評價。

3、立契過户：房產管理部門依據產權性質以及採購對象，按權限申報經負責人同意後，經辦人將辦理立契手續。在契約上蓋章，雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過户手續。賣方須提交房子權證或確權證實；身份證或有用身份證實；房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。

4、辦理產權搬運過户手續：雙方辦理過户手續後，買方持房產買賣契約，到房產權管理部門辦理房子產權和土地使用權，換新的房產證。

1、賣方：夫妻雙方（或其它共有人）身份證原件、户口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方（或其它共有人）方章各一個、結婚證、未婚證實（離婚證或法院判決書）原件。

2、買方：身份證原件、户口本原件、私章（方形章）一個。