房子過户給小孩有什麼影響

1、可減輕未成年子女未來生活負擔，為其生活增加必要財產。如果將來開徵遺產税，可以避税，能有效逃避税務。

2、買賣房屋不方便，房子過户給孩子，後期如果想要賣房必須要孩子同意才可以。

3、房產是給孩子的，以後孩子結婚創業可能沒關係。但是，如果孩子不孝，可能對晚年生活沒有保障，至少會有後顧之憂。

沒有年齡限制，孩子不管多大歲數，都可以把住房過户給孩子，規定是，只要孩子有户籍，就會有身份證號，就可以辦理孩子名義房產證。未成年前提，需要孩子出生醫學證明，户口本，有孩子合法監護人，代替孩子簽字辦理住房手續。

《民法典》相關規定：婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典的規定處理。

1、買賣合同需共有人簽字。

買方確定賣方證件齊全之後，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏籤。

2、明確費用明細。

整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要儘量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

3、尋求專業人士幫忙。

選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過户，或過户後房與款兩清。

4、核實房屋狀態。

買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間，此外，還需注意的是，買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

5、明確交房細節。

交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過户及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的糾紛。