父母的房子過户給子女要交税嗎

1、父母把名下的房子過户給子女，肯定需要交税，而過户的方式可以通過繼承、贈與或者買賣，但是因為過户的方法不同，所以在辦理的過程中，所要繳納的税費也會截然不同。

2、但是如果父母還在世，只能夠採取贈與或者買賣的兩種方式。這兩種方式所繳納的税費會有多有少，如果通過買賣的方式，還需要繳納的税費包含了個人所得税、營業税，但這部分費用一般是由賣方支付。

1、繼承：法定繼承不需要繳納契税，但要税務機關辦理減免手續，非法定繼承需要繳納契税，各省可能不相同，計税依據為評估價值或税務核定價值。繼承房產不享受減半徵收的税收優惠，另外要繳納證書工本費28元、登記費80元、測繪費等(需要測繪的話)。

2、贈與：父母自願將自己的私有房產無償給予子女這就是贈與，一般來講直系親屬間贈與最便捷，贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花税，贈予住房的受贈人還將全額徵收契税，一般為3%。所以成本要比繼承高，而且在限購的城市是影響購房指標的。

3、買賣：父母將房子“賣給”子女，與普通的交易方式完全相同，交易過程中所產生的税費也與普通房產買賣方式也是一樣的。如果是父母唯一住房，且已房本滿五年，子女為首次購買，那麼個人所得税和營業税都會減免，如果房屋未滿五年或者不是唯一住房，那麼除了繳納1%的契税外，還需要繳納總額2%的個人所得税，5.5%的營業税。

1、簽訂合同。房產證過户如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時，房產證的共有人較好都在場。

2、提交申請。申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、繳納税費。房產過户的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面説明的日期去繳納税金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過户。税金繳納完畢後便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過户完畢。