電梯房公攤比步梯房公攤更大嗎

電梯房的公攤一般來説是要比步梯房的公攤更大的，因為電梯房要比步梯房多出一個電梯井的區域，不過實際公攤不只是電梯，還要包括許多的方面，由於規劃不同，步梯房的公攤也有可能是比電梯房更大的。

注意梯户比和住宅密度

如果你個住宅的住户多，電梯要是不夠用的話會很麻煩的。梯户比是指一層樓中電梯數量和户數的比值。簡單的説，一層樓如果有兩個電梯，四户家庭，那麼它的梯户比為2：4，這個比例越小，樓棟就越擁擠，舒適度就越低。如果一層樓有兩個電梯，四户家庭，它的梯户比為2∶4。梯户比越小，對於居民生活質量來説越高，居住越舒適，反之則體驗感越差。梯户比越高的話，房屋價格可能相對比較便宜，但是公攤面積大，一定意義上也增加了購房成本，一般常見的兩梯四户、兩梯兩户對於購房者來説性價比都是不錯的。

注意水電狀態

水和電是保證人們的基本生活的條件，如果因為樓層太高而影響居民用水是件很鬧心的事。電梯房的供水是先將水抽到頂層水箱，再由頂層往下供，這樣是為了保證高層住户不會因為水壓問題用不了水。但這樣也就要求電梯房的應急發電機組的配置就很重要了，即使市內停電時，也能保證水和電梯等等可以暫時運行。在遇到緊急情況時停水停電時，也能保證正常的水電供應。高層住宅小區的電梯需要解決電梯電源必須是雙電源的問題，一路電源是常用電源，一路電源是備用電源。

注意消防安全

因為是高層，住的人比較多，居民的人身安全問題是非常重要的。並安裝蓄電池。樓道里要配備滅火器來應對小的火苗，小區的公示欄應張貼消防安全宣傳知識以及應急逃生的小策略、小辦法。

注意物業管理

物業是保證小區正常運轉的，也是保證小區環境及安全的。安保監控是否準確到位，緊急情況時能否做到有效的疏散人羣。