換電梯業主怎麼分攤

換電梯業主可以選擇均攤，或者按居住樓層分攤，因為高層使用頻率比較高，所以需要分攤的費用也更多，而一層住户很少用，所以可以不列入分攤名單中，其餘各樓層應分攤的費用的比例為：(居住樓層-1)*該層總户數/用電梯的總層數*100%。

要徵詢業主意見，小區更換電梯的第一步要先制定改造資金自籌方案並徵詢業主，須業主同意並簽字才能進行下一步。

業主同意後挑選電梯品牌，綜合質量、品牌、後期維保等關鍵因素的考量，並通過實地的探訪，選擇各方面綜合優勢明顯的電梯品牌。當有85%的業主同意後，就可以開始擬定出資方案了，如按人頭、按面積的不同出資方法方案。資金到位後就可以聯繫電梯品牌上門安裝了，施工人員進場，按照施工程序進行電梯的更換。

1、確定梯型

因為寫字樓、醫院、住宅、工廠的用途不同，選用的梯型、配置、功能往往相差也很大，同時還要根據建築面積、樓層、人員流量、電梯預設在樓中的位置等因素分析客流，確定電梯速度、載重、台數。

2、電梯土建圖

知道電梯類型、載荷、速度、台數、停站、行程高度後，便可委託建築設計部門設計藍圖了。此時，設計部門會以專業電梯廠家提供的同類型標準土建圖紙，結合不同建築電梯井繪製電梯土建圖紙。

3、電梯規格標準

一般電梯採用以訂待產的方式銷售，會按照客户具體要求訂製生產。不過，在廳、轎門、轎廂尺寸以及電梯規格的配置，儘量選用標準型產品，因為標準型尺寸製造統一，造價也比較省錢。

4、品牌選擇

在選擇電梯品牌時，有必要抽出時間一定要對廠家進行審核考察；要求廠家出示營業執照、電梯製造許可證、安裝改造維修許可證、企業榮譽及銀行資信等相關證明文件；深入瞭解售前售後服務承諾、保修時間、瞭解所需產品狀況和性能，比如：電梯最高的提升高度，最多停層站數、維修使用的專用工具，易損備品備件、供貨週期、廠家對該類產品生產量、電梯功能的落實、投入市場使用量等，都可列入考察內容，這些直接反映廠家綜合實力和生產狀態。