![電梯房公攤比步梯房公攤更大嗎]( "電梯房公攤比步梯房公攤更大嗎")
- 電梯房的公攤一般來説是要比步梯房的公攤更大的，因為電梯房要比步梯房多出一個電梯井的區域，不過實際公攤不只是電梯，還要包括許多的方面，由於規劃不同，步梯房的公攤也有可能是比電梯房更大的。注意梯户比和住宅密度如果你個住宅的住户多，電梯要是不夠用的話會很麻煩的。梯户比...
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![公攤係數和公攤率的區別]( "公攤係數和公攤率的區別")
- 1、含義不同：公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例;公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。2、計算方法不同：公攤係數計算的是分攤面積與本棟樓套房佔用面積總和的比例，只針對單一建築，不是所有建築的公攤係數都一樣的，每棟建築都有自己的公攤係數;公攤...
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![房屋公攤率計算公式是什麼]( "房屋公攤率計算公式是什麼")
- 公攤係數=公攤面積/套內建築面積;公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積×總套數);套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽台面積。公攤面積=總公攤面積/【(套內使用面積+牆體面積+陽台面積)×總套數】×(套內使用面積+牆體面積+陽台面積)。商品房的公攤係數包括有大堂...
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![拆遷房有公攤面積嗎]( "拆遷房有公攤面積嗎")
- 拆遷房是有公攤面積的。公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。多層住宅...
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![買房公攤是什麼意思]( "買房公攤是什麼意思")
- 公攤面積是分攤的公用建築面積的簡單稱呼，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，我們的國家尚無明確法律法規出台，只有建設部的行政規章和地方政府的部門文件作出的原則性規定，這也看具體的標準了，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中...
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![公攤率和公攤係數是什麼]( "公攤率和公攤係數是什麼")
- 公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。公攤率主要用於計算在住宅小區之中公用建築設施(配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施)在小區總建築面積之中所佔比例。公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例。公攤係數需要注意的是它...
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![房子公攤面積怎麼算]( "房子公攤面積怎麼算")
- 房子公攤面積的計算方法是：公攤面積=公攤係數×套內建築面積；公攤係數=總公共分攤面積/；套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽台面積。房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。房屋公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積...
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![物業用房算公攤嗎]( "物業用房算公攤嗎")
- 物業用房算公攤嗎的答案是：算物業用房一般算公攤。整棟樓的公用建築面積，是由整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套（單元）套內建築面積之和，再扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積後得出。各套（單元）的套內建築面積乘公用建築面積分攤係數，即...
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![房子公攤面積是指什麼]( "房子公攤面積是指什麼")
- 1、公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。2、對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出台，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的問題。3、公攤面積和我們的房屋面積有着很大的關係，公攤面積越小，我們住房...
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![連廊房公攤大還是不連廊公攤大]( "連廊房公攤大還是不連廊公攤大")
- 連廊房公攤大，尤其是對比其他户型的房子算大的，但是連廊型的房產也有一定的好處。連廊户型的房子增加了業主的使用空間，一定程度上是減少了擁擠度，但面積增加了，公攤面積自然也就變大了，所以連廊户型公攤算是較大的，不過連廊户型也是有一定的優勢的，購買這種類型的房子要綜合去考...
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![有零公攤的房子嗎]( "有零公攤的房子嗎")
- 一般的獨棟別墅可以算得上是零公攤，其他的房子或多或少都是有一些公攤面積需求的，像是電梯、樓梯、走廊這些都是需要用公攤面積的，如果是沒有公攤的話就不能正常進行出行了，不喜歡公攤的在看房的時候要多注意比例。1、瞭解公攤係數一般來説，不同建築形態的公攤係數往往有着很...
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![公攤和得房率怎麼算]( "公攤和得房率怎麼算")
- 1、公攤面積的計算：建築面積＝套內建築面積＋公攤面積，公攤面積＝公攤係數x套內建築面積，公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積x總套數），套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積。2、得房率的計算：得房率是指可供住户支配的建築面積與每户建築面積之比。得房率=套內使用面積/套型建築面積，套...
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![洋房有公攤面積嗎]( "洋房有公攤面積嗎")
- 洋房有公攤面積，洋房的公攤面積一般佔到房屋面積的10%左右，屬於公攤面積比較小的房屋類型，也就是説當100平米的房屋，使用面積也就是90平米。在購買房屋之前可以和開發商進行諮詢，瞭解相關的公攤比例。洋房建築為外國風格，洋味十足;一般建築密度低，綠化率較高;公攤面積少，實際得房...
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![洋房公攤面積大還是高層公攤面積大]( "洋房公攤面積大還是高層公攤面積大")
- 洋房公攤面積在大多數的住房裏面其實算是比較少的，尤其是相比高層來説算少的。一般多棟洋房的小區，其公攤面積在15%-30%左右，而只有1棟洋房的小區，其公攤面積就要20%-35%左右。而且，一般來説，樓層越低的洋房，其公攤面積就越小，使用面積就會越大，而樓層較高的洋房，其公攤面積要相對...
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![房屋公攤面積包括哪些]( "房屋公攤面積包括哪些")
- 公攤面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調壓室、衞星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衞室、物業管理用...
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![公寓房有沒有公攤面積]( "公寓房有沒有公攤面積")
- 公寓房也是有公攤面積的，公攤面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積，它的範圍包括管道井、設備間、地下室和樓梯間等。而公寓房也是離不開這些基礎設備的，可以説所有能進行交易的房產都是有公攤面積的。1、產權年限不同公務和住宅最明顯的區別就是產權年限了...
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![房子公攤大的優缺點]( "房子公攤大的優缺點")
- 1、優點：公攤面積大意味着公共空間的使用面積更廣，比如電梯更多，那麼業主日常出行更方便;另外室外活動空間也會更開闊。2、缺點：購房成本高，公攤面積是計算在購房面積內的，公攤面積大的話，增加了購房成本，但購房者能享受到的實際使用面積卻不高。1、國家對公攤面積沒有明確的規定...
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![房改房有公攤面積嗎]( "房改房有公攤面積嗎")
- 房改房有公攤面積。一般公攤面積主要包括：一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衞室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；二是套與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆牆體水平投影面積的一半。凡已作為獨立使...
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![公寓房公攤面積比例是多少]( "公寓房公攤面積比例是多少")
- 公寓房公攤面積比例大概在10%-28%這個範圍左右，高層電梯公寓樓的公攤會更高一些，一般為25%左右，而商業用地性質的公寓房產公攤面積比例則更高，比如酒店式公寓一般為25%到30%。公攤面積的組成有兩部分：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值...
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![房子公攤面積能取消嗎]( "房子公攤面積能取消嗎")
- 1、公攤面積其實指的就是住房中公共部分的面積，也被大家稱為公用建築面積，現在在城市中買房子，不管是購買高層住宅還是洋房，都會存在公攤面積。就目前房地產市場的發展狀況而言，是不會取消房子公攤的。2、目前對商品房交易制約的法規主要還是《商品房銷售管理辦法》，而管理辦法...
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![步梯房有公攤面積嗎]( "步梯房有公攤面積嗎")
- 步梯房是有公攤面積的，只要是住宅都是有公攤面積的，只不過步梯房的公攤面積比起電梯房要少很多。房子的公攤面積包括:電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積。步梯房只是沒有電梯井那一部分的公攤。步梯房的公攤面...
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![購房公攤面積包括哪些]( "購房公攤面積包括哪些")
- 買房之前購房者需要對房屋公攤面積進行了解，公攤面積是指由整棟樓的產權人共同擁有的整棟樓公用部分的建築面積。“公攤”主要包括電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衞室、共用牆體等地方，公攤面積是影響居民住宅舒適度的很重要的因素，而且，也...
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![樓房公攤面積怎麼算]( "樓房公攤面積怎麼算")
- 樓房公攤面積計算公式是建築面積=套內建築面積+公攤面積。房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出台，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。...
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![公攤面積算房款嗎]( "公攤面積算房款嗎")
- 公攤面積算房款，房款是根據房子的建築面積來計算的，建築面積內包含有公攤面積，建築面積有套內面積和公攤面積組成。公攤面積指的是為了公共行為和公共活動方便開發商建設的建築面積，例如電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室...
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![房子公攤面積屬於誰]( "房子公攤面積屬於誰")
- 房子公攤面積屬於整棟樓業主共同所有。因為公攤面積指由整棟樓的業主共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築面積，費用需業主共同分擔。公攤面積包括電梯井、樓道間、設備室、公共門廳等等。各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。房子的公攤面積主要包括9項：1、電梯井，尺寸是...
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