房屋驗收注意事項是什麼

1、房子面積是否一致準備捲尺一把，筆和本子，核實收房的面積是否和購房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開發商解釋或處理。

2、牆體是否空鼓和開裂準備安全錘、彩色粉筆，用安全錘在室內所有的牆面進行挨着敲擊，如果出現空響，就用粉筆給圈畫出來，然後通知開發商來處理。特別是衞生間和廚房，因為衞生間和廚房是要貼瓷磚的，如果牆面空鼓就貼瓷磚，以後瓷磚是會掉落的。

3、防水是否漏水，準備手電筒，到樓下看廚房和衞生間的防水，同時也要看自家的廚衞樓板是否有漏水的情況，防水不好，出現漏水，安全隱患是非常大的。

4、下水道是否通暢是細節下水道是否通暢很關鍵，拿上水桶打水往下水道大量倒水，看下水是否順暢，如果不順暢，一定要請開發商處理。一般出現這種情況的原因可能是開發商在修建過程中，工人不仔細，將水泥漿弄到下水管裏面去的原因。

5、門窗開關是否方便一定要仔細檢查門窗，看門開關是否方便。還有就是看入户的大門是否有傾斜，不是水平的現象，同時如果入户門是內開的話，還要檢查入户門的底部距離地面的高度是幾公分，如果高度低於5公分的話，要讓開發商及時進行處理。如果不處理，地磚一粘貼，入户門就打不開了。

1、在預定的交房日期之前，買方會收到賣方發出的書面的收房通知，在通知書裏，會告知買方在約定時間內對房屋進行驗收交接。

2、購房者一般會找相關的驗房公司、監理公司的專業驗房人員一起來驗房，根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，驗收時，售房者應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。

3、《住宅質量保證書》是售房者對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。《住宅使用説明書》是應當對住宅的結構、性能和各部位的類型、性能、標準等作出説明，並提出使用注意事項。

4、對房屋及其產權進行檢驗之後，買方如果認為符合合同約定條件的，應與賣方簽訂房屋交換書；如果認為不符合合同約定的，應做好記錄，並要求賣方簽字，表示不能簽署房屋交接書，直至房屋完全符合交房標準。