![住房貸款利息支出是什麼意思]( "住房貸款利息支出是什麼意思")
- 住房貸款利息支出指的是買房使用住房商業貸款或公積金貸款涉及到貸款利息的支出。住房房貸利息是可以進行抵個税的，從每個月的工資中扣除房貸利息後，再繳納個税。假設購房者A在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，首付50萬元，剩餘200萬商業貸款貸20年，月均還款額將達13927.74...
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![辦住房貸款需要還款嗎]( "辦住房貸款需要還款嗎")
- 辦住房貸款需要還款。購房者在買房時，無論申請公積金貸款還是商貸都需要還款的，一般是在房貸審批成功，並簽訂房貸合同的時候，約定具體的還款日期，並綁定還款銀行卡，之後每月銀行會在還款日直接扣款。一、一般情況下，如果收到銀行的短信或者電話，得知貸款已經批下來了，那開發商就會...
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![個人住房貸款有哪幾種貸款方式]( "個人住房貸款有哪幾種貸款方式")
- 1、商業住房貸款：商業住房貸款是不能申請公積金貸款的個人首選的貸款方式。信用良好，有穩定的職業和收入，具有償還貸款本息的能力的個人，支付不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款，並以所購房屋或貸款行認可的資產作抵押即可申請。2、住房公積金貸款：住房公積金貸款...
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![怎麼享受專項扣除住房貸款利息]( "怎麼享受專項扣除住房貸款利息")
- 想享受個人所得税專項附加扣除住房貸款利息的話，只要客户有購買中國境內住房，且是名下首套住房貸款;以及工資月收入達到納税起徵點五千就行。如此客户就可以去個人所得税APP上進行專項附加扣除填報，選擇項目為住房貸款利息，並選定扣除年度，之後將個人相關信息和房貸信息提交上...
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![個人住房貸款能否債權轉讓]( "個人住房貸款能否債權轉讓")
- 個人住房貸款能債權轉讓。債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。第八十一條債權人轉讓權利的，受讓人取得與債權有關的從權利。第一，年滿18週歲，具有完全民事行為能力;並且在中國境內有常...
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![住房貸款最長能貸多少年]( "住房貸款最長能貸多少年")
- 1、住房貸款最長能貸30年。且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65週歲，女性60週歲）；也有的是説貸款的年限＋貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為準。2、貸款年限越長每月還款壓力小。因為不少人買房是為了結婚，但買房後還要面臨結婚生子購車等...
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![個人住房貸款的形式有哪些]( "個人住房貸款的形式有哪些")
- 1、可以通過委託貸款的方式辦理。也就是現在的公積金貸款，使用公積金裏面的存款作為資金的來源來購買房子。2、可以通過自營貸款的方式辦理。也就是現在的商業貸款，商業貸款是由銀行發放資金給貸款人買房的。3、可以通過組合貸款的方式辦理。也就是將公積金貸款以及商貸進...
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![住房貸款有什麼好處]( "住房貸款有什麼好處")
- 1、門檻低：其實作為銀行貸款來説，房貸是比較安全的業務，因為房子抵押在銀行內，如果借款人逾期不還，銀行有權力處置房產，所以風險相對比較小。不管你是公務員、企事業單位工作人員，還是自由職業者，不管你是城市居民，還是農村户口，都能向銀行申請，只要保證足夠的還款能力和個人信用，申...
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![長沙銀行住房貸款辦理流程是什麼]( "長沙銀行住房貸款辦理流程是什麼")
- 1、申請房貸的用户，需要提前繳納首付款，與開發商簽訂購房合同，出局相關的憑證，再向長沙銀行支行提出申請，並提交相關資料。2、長沙銀行會審核申請資料，並且進行貸前調查。3、調查完成後按審批權限逐級報有權審批部門審查、審批。4、審批通過後，銀行會與借款人簽訂借款合同，完善擔...
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![上海銀行住房貸款有哪些]( "上海銀行住房貸款有哪些")
- 1、個人住房商業性貸款，是指上海銀行貸款經辦行向個人發放的商業性購房貸款。2、個人住房公積金貸款，是指上海銀行貸款經辦行受託代理當地公積金管理部門向個人發放的公積金購房貸款。3、個人住房組合貸款，是由個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款組合而成，個人在購房時...
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![填報住房貸款利息抵扣個税需要符合什麼條件]( "填報住房貸款利息抵扣個税需要符合什麼條件")
- 填報住房貸款利息抵扣個税需要符合的條件：首套房住房貸款利息支出，首套房是指享受首套房貸款利率的住房貸款;納税人本人或者配偶單獨或者共同使用商業貸款或者公積金貸款購買中國境內的住房;住房貸款利息抵扣個税以家庭為單位申報。因此，滿足以上3個條件用户就可以填報住房...
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![建行個人住房貸款怎麼辦理]( "建行個人住房貸款怎麼辦理")
- 1、貸前諮詢。通過電話、網絡或者經辦網點等方式，對個人住房貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行諮詢，並索取有關資料。2、貸款申請。填寫並提交建行規定的個人住房貸款申請表、申請材料。3、貸前調查及面談。建行進行貸前調查，確保貸款事項和貸款資料的...
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![辦理住房貸款的時候需要把花唄還清嗎]( "辦理住房貸款的時候需要把花唄還清嗎")
- 辦理住房貸款的時候不用把花唄還清，銀行對這個沒有要求。但在日常使用花唄過程中，使用人要注意及時還清花唄，不要造成逾期，目前花唄逾期記錄也會被徵信系統監控到，如果有嚴重的逾期行為的話，也可能導致住房貸款被拒。兩年內短期逾期次數累計小於6次，或連續逾期小於3次，對房貸的影...
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![建行公積金住房貸款申請條件是什麼]( "建行公積金住房貸款申請條件是什麼")
- 1、貸款人必須按時足額繳存住房公積金，公積金連續繳納半年以上；2、貸款人有穩定的工作與經濟來源，信用良好；3、貸款人有符合要求的資產進行抵押或質押；4、貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5、貸款人符合當地住房公積金管理部門...
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![住房貸款税費種類有什麼]( "住房貸款税費種類有什麼")
- 1、本人出讓房子涉及到營業税、個税、房產契税、大城市維護保養建設税、合同印花税。土增等6個税種，在其中房產契税由購房者繳納，合同印花税由買賣方繳納。2、營業税一部分，現行標準的税收優惠政策是：從2007年6月1日起，本人將購買不夠五年的住宅對外開放市場銷售的，按房屋出售...
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![政策性個人住房貸款與商業性個人住房貸款區別]( "政策性個人住房貸款與商業性個人住房貸款區別")
- 主要的區別有3點：1．借款主體不同政策性個人住房貸款的借款主體是住房公積金的交存人和住房積金交存單位的離退休職工；商業性個人住房貸款的借款主體是具有合法且穩定收入來源的城鎮居民。2．貸款額度、期限、利率不同政策性個人住房貸款額是以個人和單位的住房公積金的存量確...
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![個人住房貸款是指向什麼人發放的貸款]( "個人住房貸款是指向什麼人發放的貸款")
- 個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售...
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![住房貸款的年限是多久]( "住房貸款的年限是多久")
- 1、住房貸款最短的是貸1年，最長的是30年。2、公積金貸款利率要低些，現在商貸基準是7.05，公積金是4.9，在這裏建議有公積金還是用公積金比較好。3、貸款還款方式有2種：第一種是等額本息，還有一種是等額本金，具體的還是需要看自己的情況去選擇的。...
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![辦理住房貸款用身份證原件做什麼]( "辦理住房貸款用身份證原件做什麼")
- 辦理住房貸款用身份證原件是為了證明貸款人的身份。身份證實是個人身份信息的有力證明，僅有身份證原件最有説服力，如果隨便拿別人的身份證就去貸款機構貸款，經濟市場就會亂套，所以貸款必須用身份證原件。銀行為了防止身份證的信息被別人盜用，所以辦理住房貸款必須用原件，身份證...
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![個人住房貸款是商業貸款嗎]( "個人住房貸款是商業貸款嗎")
- 個人住房貸款不一定是商業貸款。個人住房貸款是指貸款人以購房作為目的向銀行支取貸款支付購房款，然後將貸款按一定時間年份將貸款償還，同時銀行收取約定的利息的行為。商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,但也有少量中長期貸款。一、要科學...
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![建行個人住房貸款需要哪些資料]( "建行個人住房貸款需要哪些資料")
- 1、申請人的身份證明材料：包括居民身份證、户口本、軍官證、警官證、文職幹部證、護照、台灣同胞來往大陸通行證、港澳地區居民來往內地通行證、居留證件或其他有效身份證件。2、還款能力證明材料：包括工資收入證明材料、投資經營收入證明材料或其他收入證明材料。3、購房...
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![住房貸款屬於封閉式消費信貸嗎]( "住房貸款屬於封閉式消費信貸嗎")
- 住房貸款不屬於封閉式消費貸款。通常，住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。貸款...
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![首套住房貸款需要什麼材料]( "首套住房貸款需要什麼材料")
- 1、身份證件複印件(居民身份證、户口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)；2、貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產證明等；3、合法有效的購買住房合同、協議及相關批准文件；4、涉及抵押或質...
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![住房貸款利息和住房租金扣除哪個划算]( "住房貸款利息和住房租金扣除哪個划算")
- 在一線或新一線及大多數省會城市，選擇房租扣除更加划算，因為這些城市租金扣除標準是高於房貸的，而貸款標準都一樣。至於怎麼選，具體還要看自己的實際情況。住房貸款利息專項附加扣除是納税人本人或配偶，單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款，為本人或其配偶購買中國...
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![個人住房貸款相關內容有哪些]( "個人住房貸款相關內容有哪些")
- 1、房貸分類：新建房個貸（一手房）、個人再交易房貸（二手房）、個人住房轉讓貸款（賣方按揭未還清）。2、房貸期限：房貸分為一手房和二手房，貸款期限不能超過剩餘使用年限，且不超過30年，男性還款不超過65歲，女性不超過60歲。3、首付標準：每個地區的規定不同，一般來説，90平米以下，首付不低於20%...
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維知科普網
