收房注意事項

  一、屋頂:

1、檢查屋頂是否有開裂。屋頂開裂會影響以後的生活，例如：如果樓上的防水塗層沒有做好，有可能在以後的生活中就會漏水。

2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

  二、牆面:

1、檢查牆面是否有開裂。牆面開裂也是屬於質量問題，收房時如果發現牆面開裂要及時給開發商溝通，讓開發商來處理。

2、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，讓開發商先處理。

3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格，反之，則不合格。

   三、地面:

1、檢查地面是否平整，地面不平後期要處理。

2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。這些問題要提前處理。

  四、門窗:

1、檢查門窗的強度。

2、檢查窗的功能：是否功能齊全。

a.門窗推拉順滑。b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。

c.密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不鬆動，不脱落，不外露。

d.門窗框，扇垂直，不彎曲。

e.玻璃無污染，無破損。

f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材裏。

  五、水路:

水路主要是體現廚房、衞生間中。衞生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。

  六、電路:

1、檢查插座和開關是否設置的合理，開關和插座儘量考慮周全。

2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，都檢查一遍。

  七、燃氣管路:

燃氣表是個很佔空間的小東西，這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。有些地方如果自己動手改造的天然氣公司有可能不會給你開通天燃氣。

  八、驗管道:

這裏所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽台之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵住            

綜上所述，收房時要特別注意細節，把細節問題處理到前面，就會省去許多麻煩。