法拍房能辦房產證嗎

法拍房能辦房產證，法拍房辦理房產具體流程如下：

1、繳納全款後，按揭客户在拍賣成功儘早到指定銀行面籤，銀行7-10個工作日通過放款到法院指定賬户。

2、法院收到全款後10個工作日左右領取成交確認書。

3、10-15個工作日領取執行裁定書及協助執行通知書等相關文書。

4、領取所有資料到房管局核税，核税後交完税費後7個工作日領取產權證。

1、法院出具的協助執行通知書。資料的是原件，以下的資料都必須是原件。

2、法院供給的民事裁決書。

3、法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書。

4、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書以及拍賣成交的。

5、拍賣取得房子的產權人，資料帶着身份證以及私有房地產產權登記請求表格。

6、購入房子的拍賣人資料提交各項税費的交納證實。

7、資料留意的事項有：自己拍賣所得的房子資料別的提交的資料有，身份證件·婚姻實際情況的證實·流動人口的婚姻情況證實和生孩子方面的證實;單位拍賣所得的房子資料提交的別的資料有，單位的工商營業執照或是組織機構代碼證，資料加蓋公章，單位代理人的身份證件。

一般情況下，法院拍賣的房屋都是取得合法產權的，但有時法院也拍賣暫時未取得產權的房屋或在建工程，這種情況下拍賣的房屋也是可以購買的，但法院拍賣或變賣的房屋能否辦理產權證取決於房屋在變賣或拍賣之前的產權情況。

如果該房屋在法院查封之前屬於合法登記的房產且手續齊全，是可以依據法院的協助執行通知書辦理房產證的。如果拍賣或變賣的房屋在法院查封之前就沒有辦理房產證或初始產權登記，且沒有辦理的原因是原產權人存在違法行為或不具備產權登記的條件，政府主管部門不予登記的，這種情況購買查封的房屋是不能辦理房產證的，但如果原產權人不存在不能辦理產權登記的情況只是因為不具備機關要求的條件而無法辦理的，那麼在具備條件後或法院通過強制執行手段使之能辦理產權登記的，購買人也是可以辦房產證的。