![安置房能不能過户交易]( "安置房能不能過户交易")
- 安置房是可以進行買賣的，只要安置房進行了產權登記，取得了房屋產權證，且滿五年，就可以上市交易。但購房者一定要注意，有些安置房是屬於小產權房，也就是該安置房的土地屬於集體的土地，在政府允許之前，該類房產是不允許上市進行交易的。1、雙方應持不動產權屬證書、當事人的合法證...
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![名下小產權房能查到嗎]( "名下小產權房能查到嗎")
- 名下小產權房不能查到，由於小產權房一般都沒有房產證，所以在房管局是沒有備案的，所以在房管局的網站上是查詢不到房產記錄的。小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類...
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![分期房能貸款嗎]( "分期房能貸款嗎")
- 分期購買的房子是不可以去進行貸款的，因為這個房子有費用沒有還清，銀行在審核的時候也不會通過，所以想要去進行貸款，只有是等把餘下的房款給還清之後，才可以去進行申請貸款。1、借款人提交下列材料：①借款人的身份證、户口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在...
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![公寓房能買嗎]( "公寓房能買嗎")
- 公寓房與一般的住宅相比，管理費、水電費都會更貴。要考慮一下整體的成本，不能只看公寓房價格上一時的便宜。公寓房能買，但是購買者應該綜合各方面的因素，考慮自己適不適合買公寓房。公寓房雖然在很多地方，不受限購的限制，但是也有很多其它方面要考慮的因素。比如公寓房的產權年...
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![已經交按揭的房能不能退]( "已經交按揭的房能不能退")
- 已經交按揭的房能退，退房是廣大購房者的權利，但這種權利是有法律限定而不是絕對的，不能任意行使。退房實際上是合同被認定無效、被撤消、被解除等情形的結果。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現合同目的;...
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![法拍房能貸款嗎]( "法拍房能貸款嗎")
- 法拍房不能貸款。所謂的司法拍賣就是法院根據相關規定和程序依法對欠款人的財產進行處理，以此來償清債務，包括法院強制拍賣和破產企業拍賣。強制拍賣是人民法院根據生效的法律文書來強制拍賣欠款人的財產，以此變現償還給債權人。破產企業拍賣是指企業倒閉後，由法院委託清算人...
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![貸款房能不能二次貸款]( "貸款房能不能二次貸款")
- 貸款房能二次貸款，屬於二次抵押貸款，但是房屋二次抵押貸款對貸款房屋以及其他要求是較高的，一般只有那些有保值、升值空間，而且房屋地理位置佳的房子才可以辦理。此外，房產抵押不影響個人平實正常使用，只要按時還款，房子出租、個人居住等是不受影響的。但是如果轉移和變更產權人...
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![安置房能買嗎]( "安置房能買嗎")
- 1、拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。2、依法登記的房屋，其權利受我國法律的保護。不管是什麼性質的房屋只有在取得房產證後才可以進行...
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![安置房能申請銀行抵押貸款嗎]( "安置房能申請銀行抵押貸款嗎")
- 安置房能申請銀行抵押貸款，只不過安置房要有房產證，並且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。安置房分為兩種，一種是市政建設或者是土地開發需要，為了安置被拆遷住户住房問題而修建的，這一類房屋，房屋產權歸被安置人個人所有。但是一般這類房...
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![40年公寓房能辦理房產證嗎]( "40年公寓房能辦理房產證嗎")
- 40年公寓房能辦理房產證，辦理的流程與普通的商品房一樣，只需要準備好相關的資料去當地的房管所辦理即可。公寓房與普通的商品房一樣，能夠正常的辦理房產證，只是產權年限不同，住宅房是70年，公寓房是40年。1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產證的最後時限，是開發商合同內的要...
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![限價房能用公積金貸款嗎]( "限價房能用公積金貸款嗎")
- 1、但是需要滿足一定的條件才行，一般要求購房者具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上。3、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。4、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方...
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![安置房能貸款嗎]( "安置房能貸款嗎")
- 在我國安置房是可以做貸款的。一般被安置人取得房屋所有權證以及土地使用權證之後就可以將動遷房抵押貸款。一般來講，動遷安置房是指政府組織實施，提供優惠政策，明確建設標準，限定供應價格，用於本市重大工程、舊城區改建等項目居民安置的保障性安居用房。1、拆遷安置户在取得...
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![商住兩用房能邊辦公邊住人嗎]( "商住兩用房能邊辦公邊住人嗎")
- 商住兩用房能邊辦公邊住人，因為商住兩用房指的就是商住兩用的房子，對於商務型公寓的名字此前被人稱作商住房。所謂的商住樓其實就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落户，而且產權是40年，水電物業費也會比普通的住宅樓高一些，但是可以用於經商。1、定義不同商住房顧名思義就是既可...
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![工抵房能正常貸款嗎]( "工抵房能正常貸款嗎")
- 工抵房不能正常貸，因為工抵房是在開發商資金出現缺口的時候，把房子進行抵押的房子。所以工抵房是沒有房產證的，而貸款必須要提供房產證才能貸款，所以抵押給銀行以後是不能再次進行正常貸款了。而且購買這類房子是存在很多風險的，所以業主在購買前，必須謹慎考慮。1、工抵房與商...
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![買安置房能過户嗎]( "買安置房能過户嗎")
- 買安置房能過户。但是安置房過户有一個時限，每個地方的拆遷機構都有規定，尚未取得產證的拆遷安置房，辦理房產證的條件是房產住滿5年。如果不滿5年的話就不能過户，但是要着急過户的，可以辦理贈予或者繼承過户，不過這時候需要交納較高的國有地税。首先，提交需要辦理安置房過户手續...
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![買小產權房能辦房產證嗎]( "買小產權房能辦房產證嗎")
- 1、不能辦房產證，小產權房是沒有證的。2、小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。3、由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉...
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![商住兩用房能過户嗎]( "商住兩用房能過户嗎")
- 商住兩用房能過户，只要擁有完整的房屋產權證就能夠辦理房屋過户手續，不管是商住房、住宅房還是商住兩用房。商住兩用房是指商住兩用的房子。對於商務型公寓的名字，此前不少開發商叫成“商住房”。商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地，土地使用權年限為50年。1、周邊商超...
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![集體產權房能進行更名過户嗎]( "集體產權房能進行更名過户嗎")
- 集體產權房不能進行更名過户。因為根據國家相關規定，集體產權房是不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易也不能更名過户。這類房屋的修建是由區政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權。要簽訂一個叫做房屋買賣合同或者...
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![外地人購買法拍房能申請按揭貸款嗎]( "外地人購買法拍房能申請按揭貸款嗎")
- 外地人購買法拍房能申請按揭貸款，但是要在擔保公司的協助下辦理按揭貸款，買家只要準備首付款並通過審核，就可以用擔保公司出具的保函辦理按揭貸款。如果沒有擔保公司的擔保，是仍然需要全款購買。1、提交押金需謹慎：有些人就遇到過在買賣司法拍賣的房子後，當下居住的住户或租客...
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![按揭房能不能退房退款]( "按揭房能不能退房退款")
- 按揭房能退房退款，如果賣方違約導致合同目的不能實現，或者因為不能歸責於當事人的原因導致合同目的不能實現，買房人就可以申請解除合同。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔違約責任。合同中對貸款被拒的違約責任由誰承擔的約定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明...
- 19819
![獨立產權房能買嗎]( "獨立產權房能買嗎")
- 只要有房產證能夠辦理過户的房子都是可以買賣的。獨立產權房也就是完全產權房，即按照有關規定出售的房屋。完全產權房與有限產權房屋相對應。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權...
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![安置房能用公積金貸款嗎]( "安置房能用公積金貸款嗎")
- 安置房可以用公積金貸款。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房沒有房產證是不能貸款的。不管是申請商業貸款還是住房公積金貸款...
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![拆遷安置房能買嗎]( "拆遷安置房能買嗎")
- 其實拆遷安置房是可以買賣交易的，但是在做交易的時候，要注意以下幾個方面。1、明確房屋土地的類型和性質：土地是集體的還是國有的，如果是集體土地上的非集體組織的成員，建議大家慎重考慮，因為只有集體組織成員的權益才會受到保護。如果沒有，以後一旦拆遷進行，我們就不可能得到任...
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![開發商的工抵房能買嗎]( "開發商的工抵房能買嗎")
- 開發商的工抵房能買，但要注意防範風險。工抵房是開發商在建設時用土地質押給銀行的開發貸的抵押物。在工程建設後期如果開發商需要增加抵押物就會將一部分的房屋質押給銀行以追加貸款。所以，很多人買了房子不能立刻辦理網籤備案的大多是這種情況。一般來説，開發商在交付業主...
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![開發商工抵房能買嗎]( "開發商工抵房能買嗎")
- 開發商工抵房能買，但是要注意防範風險。工抵房顧名思義就是開發商為了保障後續工程開發建設，將一部分房源抵押給施工方或者供應商用以借款或欠款的房子。如果在未來開發商無力償還欠款時，施工方和供應商可以自行處理工抵房用於償還開發商所欠款項。所以購買這類房子需要謹慎...
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維知科普網
