父母房屋贈與子女要交税嗎

父母房屋贈與子女要交税的。無論是通過哪種方式進行過户，都是需要繳納税費的。根據規定，房屋贈與人涉及增值税、個人所得税、土地增值税、城市維護建設税和教育費附加、印花税等。

贈與房屋進行價值評估，契税為房管局評估價的3%，印花税為房管局評估價的0.5%，房地產權轉移登記費為每宗80元；進行贈與公證與房產公證，贈與公證費為評估價的2%。

父母將房產贈與子女，一方面是想為孩子留下一份資產，作為以後的生活保障。另一方面，登記在子女名下的房產，如果父母遇到債務、資金問題，不會因為受到牽連而查封，可以作為保留資本。但是贈與孩子，也是需要注意一些問題的。

1、離婚時，房產無法分割

房產登記在孩子名下，哪怕是夫妻雙方共同還貸，在離婚時夫妻也不能重新分割財產。

根據我國《民法通則》第十八條規定：監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益。父母儘管是孩子的監護人，但是不具備處置房產的權利，在其兒子年滿18週歲之前，該房屋暫由獲得該小孩撫養權的一方代為管理。

2、父母無法收回，也不能干涉

子女成年後即為完全民事行為能力人，具備處置自己名下房產的權利。在這種情況下，不管子女對房屋贈與的房子是出售還是抵押，父母都無權干預。

3、關於對受贈方的保護

根據規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。