![房屋贈與要如何辦理公證]( "房屋贈與要如何辦理公證")
- 1、首先是申請以及受理向公證處提出合法的公證申請，然後填寫公證的申請表，並提供相對應的身份證件以及所需公證的文書(合同、遺囑等)、還有與公證的具體事項相關的財產所有權證明以及其他證明等等材料。(具體的情況請向辦理公證處諮詢)。2、然後是審查公證處在接受受理當事...
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![房子贈與能收回嗎]( "房子贈與能收回嗎")
- 要收回已經贈與的房子，要確認贈與的房子是否已經做了登記，如果已經登記為新的產權人，則以前的贈與關係已經註銷，贈與的房屋不能收回。《民法典》第六百五十七條規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。《民法典》第六百五十八條規定贈與人...
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![贈與房產需要辦理公證嗎]( "贈與房產需要辦理公證嗎")
- 贈與房產不是必須要辦理公證的，但是也不禁止辦理公證，雙方可以根據需求來進行操作，不過有如對於贈與有可能存在一些隱性爭議的，可以考慮公證。贈與合同是贈與人把自己的財產無償地送給受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發生在個人對國家機關、企事業單位和社會團體以...
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![房產贈與一定要籤合同嗎]( "房產贈與一定要籤合同嗎")
- 贈與房產不是一定要籤合同的，只要是雙方有意向即可直接過户。不過贈與簽訂贈與和合同有一些好處，最主要還是贈與過户的税費，無償贈與可以免去個税，想要免税就需要有公證過的贈與合同。另外贈與人簽訂合同的時候可以在合同裏附義務，受贈人不履行約定的義務的可以撤銷贈與。所以...
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![父母房屋贈與子女要交税嗎]( "父母房屋贈與子女要交税嗎")
- 父母房屋贈與子女要交税的。無論是通過哪種方式進行過户，都是需要繳納税費的。根據規定，房屋贈與人涉及增值税、個人所得税、土地增值税、城市維護建設税和教育費附加、印花税等。贈與房屋進行價值評估，契税為房管局評估價的3%，印花税為房管局評估價的0.5%，房地產權轉移登記費...
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![贈與房屋合同不公證無效麼]( "贈與房屋合同不公證無效麼")
- 房屋贈與協議不公證也具有法律效力。除非協議約定公證以後才生效，才需公證。享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，並簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德...
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![房產贈與會有税費嗎]( "房產贈與會有税費嗎")
- 房產贈與是會有税費的，無償贈與不能做到避免全部税費。如果是直系親屬間的贈與只需要繳納3%的契税和雙方各萬分之五的印花税。如果是非直系親屬還需要交納個税和增值税，不過如果是滿五年的房子可以免收增值税。1、簽署確認書辦理房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房...
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![房產贈與是什麼意思]( "房產贈與是什麼意思")
- 1、房產贈與是一種根據自己的意願將自有房產贈送給法定繼承人以外的其他個人或集體、國家的行為。不同於市場中的商品房產交換，與繼承法無關，也與遺贈有明顯的區別。2、贈與和房產繼承的區別有哪些。時間方面。從字面上來看，房產贈與與房產繼承的意思是比較相似的，但事實上並...
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![房產贈與和房屋買賣税費一樣嗎]( "房產贈與和房屋買賣税費一樣嗎")
- 房產贈與和房屋買賣税費不一樣，房產贈與比房屋買賣税費少。房屋買賣需要繳納的税費多，比例高，並且，也不能免徵。而房產贈與不僅税費比例低，還可以省去不少的税費，不過，在辦理房產贈與時，需要清楚哪些情況下是可以贈與的。1、贈與房產出售的費用有：是及附加税為5.5%，房屋產權滿兩年...
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![贈與房產過户和買賣過户的區別]( "贈與房產過户和買賣過户的區別")
- 1、二手房過户環節有各種税，但主要的只有三種，分別是税、個税和契税。房屋買賣的税收計算，個税是等於（本次價格－原值價格－交易過程中產生的税收－其他費用）＊20％。2、不滿2年的房子，税為全額的5％；2年以上非普通住宅，税為差額的5％；2年以上的普通住宅免徵税。3、直系親屬成本只有契税；而非直系...
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![三金算彩禮還是算贈與]( "三金算彩禮還是算贈與")
- 1.根據當地習俗，結婚前，男人應該給女人買三金，包括戒指、耳環和項鍊。這是一份禮物，因為它是為了結婚。2.如果雙方都獲得了結婚證書，併成為夫妻關係，那麼這三金也是彩禮的錢。如果他們結婚了，作為彩禮的三金不得退還。當然，如果他們以後不結婚，彩禮和三金都應該退還。三金算彩禮裏...
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![房子贈與和過户有什麼區別]( "房子贈與和過户有什麼區別")
- 方式不同，贈與是一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。過户是通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程...
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![房產贈與時受贈方需有購房資格嗎]( "房產贈與時受贈方需有購房資格嗎")
- 贈與對象不需要購房資格的僅有三種情況：一是夫妻之間贈與，二是共有產權人（即房本上共同署名的直系親屬）之間贈與，三是贈與給自己的未成年子女（中國國籍）。除了上述三種特定情況外，不論業主是要將房子贈與給其他直系親屬，還是要贈與給非直系親屬（即直系親屬以外的親戚），贈與對象都必須...
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![股權贈與和轉讓有什麼不同]( "股權贈與和轉讓有什麼不同")
- 1、股權贈與往往是無償的，沒有轉讓價款；而股權轉讓雙方約定有明確的價款；2、股權贈與，在股權轉移到受贈人之前，即在未辦理股權轉讓手續之前，贈與人可以撤銷贈與；而股權轉讓協議簽署後，贈與人是不能反悔的，如果反悔要承擔違約責任；3、股權贈與往往發生在親屬之間；而股權轉讓往往是正...
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![房產證加名字算贈與嗎]( "房產證加名字算贈與嗎")
- 房產證加名字算不算加名字取決於房主的想法，贈與或是交易部分產權都是可以算加名字。如果房主簽署了贈與協議，以贈與的方式完成過户就算是贈與。如果是常規過户加名字就不算是贈與。兩種方式產生的税費不同，可以依據需求操作。簽署確認書辦理房產贈與手續之前，房主需要和受贈...
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![公寓房可以贈與嗎]( "公寓房可以贈與嗎")
- 公寓也是可以贈與的，有證件就可以辦理贈與，不過在贈與前最好了解一下當地的税收水平。贈與相對來説是比較划算的方式，比起直接交易過户要省錢一點，直系親屬過户更划算，不過再賣的時候就需要負擔比較多的税費了，尤其是商業性質的房產是不可以減税的。1、簽署確認書辦理房產贈與...
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![房產贈與和買賣過户哪個划算]( "房產贈與和買賣過户哪個划算")
- 1、如果房產以後不需要再次買賣。選擇房產贈與比較好。這樣只需要繳納契税、1.36元/平米的測繪費、200以內的權屬登記費及取證費、房款0.3%的公證費。如果受贈人再出售獲贈住房，需要按照“財產轉讓所得”項目繳納個人所得税，税率為差額的20%。2、如果該房產以後還會買賣。...
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![贈與和繼承房產哪個税費高]( "贈與和繼承房產哪個税費高")
- 贈與房產的税費要比繼承高，法定繼承人繼承房產的話只需要交納一些雜項手續費，契税和個税都可以減免。但是贈與過户的話，契税是少不了的，按總房價的一定比例執行，不會少於1%，整體來看還是比較多的。雖然繼承的税費比較少，但是條件比較苛刻，有需求的可以考慮贈與或是普通的交易過户...
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![房子贈與過户要交税嗎]( "房子贈與過户要交税嗎")
- 1、營業税。依據現行營業税暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應税行為，原則上，贈與人是需要繳納營業税的，繳納營業税的税率是5%。近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，...
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![房屋贈與算二套房嗎]( "房屋贈與算二套房嗎")
- 房屋贈與一般不算二套房。貸款買過一套房商業貸款未結清再次貸款買房認定為二套房；個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清另一套未還清再次貸款的認定為二套房；夫妻雙方，一方婚前使用商業貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚後想以夫妻名義共同貸款，貸款未還清的認定為二套房...
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![房產只可以贈與給親屬嗎]( "房產只可以贈與給親屬嗎")
- 房產不是隻可以贈與給親屬的，任何人都可以受贈房產，只要贈與的房產是合法房產就行，即使是尚未出生的小孩也可以被設定為受贈人。不過贈與房產給直系親屬比起贈與給其他人可以節省一些税費，在親屬之間過户贈與往往是一個不錯的選擇，比起交易過户要划算很多。1、營業税。依據現...
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![2022年直系親屬贈與房產需要公正嗎]( "2022年直系親屬贈與房產需要公正嗎")
- 2022年直系親屬贈與房產不需要公正。根據規定，房產送給直系親屬無需再辦贈與公證，但需要提供直系親屬關係證明，當辦理親屬關係公證時，當事人需提交居民身份證和户口簿、所在單位或户口所在地公安部門出具的有關當事人親屬關係證明，必要時還需提供婚姻狀況證明等材料。贈與雖然...
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![沒有房產證贈與有效嗎]( "沒有房產證贈與有效嗎")
- 1、沒有房產證贈與是無效的。2、因為房產贈與的重點就是房屋產權問題，需要辦理變更手續，才能生效。3、如果該房產連房產證都沒有，就不能明確其所有權，更別説房產贈與協議的公證了。我們在買賣房子的時候，可以選擇一間正規的中介公司，這樣能減少我們很多麻煩。...
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![取得房產證多久後可以贈與過户]( "取得房產證多久後可以贈與過户")
- 取得房產證後可以馬上贈與過户。不過贈與過户需要根據當地政策來的，有些限購城市需要滿足相關的限購政策才能辦理贈與過户，一般來説如果沒有限購政策的地方，有了房產證就可以辦理贈與過户。1、簽署確認書贈與房產是要雙方簽署贈與房產的確認書的，房主需要和受贈人一起到房管...
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![未辦房產證的房子是否可以贈與]( "未辦房產證的房子是否可以贈與")
- 沒有房產證的房屋贈與協議的公證是無效的，房屋贈與協議公證的最根本問題就是房屋的所有權問題，沒有房產證，就不能明確這點，更不用説做房屋贈與協議公證。所謂期房的轉讓，即預售的商品房的轉讓，是指預售商品房的預購人在實際佔有商品房並取得房地產權證之前，將預售商品房轉讓給他...
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