買房的凍結資金多久可以解凍

買房凍結資金一般是當日或第二日。過户完成後，買賣雙方及中介共同向銀行發出房屋過户確認指令，由銀行把凍結的款項直接劃撥到賣方賬下。

資金凍結是從你報名開始到樓盤搖號結束，在申請資金凍結的時候都會選擇一個期限，期限到了由開發商統一解凍，大部分支持線上凍結資金的銀行都可以在資金凍結成功之後，截屏相應界面作為凍結資金證明，如果提前解凍，銀行便會告知開發商，購房者將失去搖號資格。

資金監管是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管“專用賬户”進行劃轉，該賬户屬於銀行。當規定期限內購房者過户後，該資金將劃轉到原業主的賬户下，否則將劃轉到購房者賬户下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬户，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。

一般來説二手房資金監管是一種免費服務，交易保證機構不收取費用。但是各地有特殊要求和規定的地區除外，具體情況請諮詢當地所在地的交易機構。

1、在二手房交易的過程當中，對於購房者來説，如果前期已經交了首付款，可以將這部分資金先監管起來。等到成功辦理了過户手續以後，就可以將後續的資金轉過來，並且將前期的首付款解凍，從而有效避免房東惡意欺騙，或者房產交易出現任何問題，比如無法過户等，這樣就可以幫助購房者規避了風險，保證了整個資金交易的安全性。

2、對於業主來説，如果採取了資金監管，也能夠有效保證交易的安全。同時還能夠打消購房者的顧慮，如果在交易的前期，你就提出將資金進行監管，客户聽了之後，會加大信任力度，促使交易的成功。還能夠確保購房者有足夠的資金，防止因為各種因素，出現中斷交易的問題，保護好了業主本身的利益。