![工程抵款房是什麼意思]( "工程抵款房是什麼意思")
- 1、它所指的是將房屋實體以貨幣形式交給建築施工方，而這個房屋就叫工程抵款房。2、因為現在有很多建築工程，開發商因許多原因，而無法及時將工程款交付於施工方，所以會拿出部分房屋替代工程款，也就是所謂的工程抵款房。3、在購買工程抵款房的時候，還需注意的就是一定要將約定的...
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![抵款房有營業税嗎]( "抵款房有營業税嗎")
- 抵款房有營業税，因為在交易過程中抵款房交易也是存在着房屋產權轉換的內容，營業税是對在中國境內提供應税勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種税。營業税屬於流轉税制中的一個主要税種。所以有交易就需要繳納營業税。1、容易發生糾紛...
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![全款房子抵押貸款多久放款]( "全款房子抵押貸款多久放款")
- 客户去辦理房貸，待簽訂好貸款合同、抵押完成後，銀行一般會在一個月內放款到賬，若速度快的話，可能兩個星期之內就能收到資金了。當然，有時遇事延遲，可能也得等兩三個月才能放款到賬。尤其是銀行資金緊張的情況，甚至有客户等了三個月還沒有放款。像不少客户因為是在年末申請的房貸...
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![銀行抵押貸款可用什麼抵押]( "銀行抵押貸款可用什麼抵押")
- 1、房產。比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。2、汽車。比如貸款人名下的小汽車、大貨車。3、土地。手裏有經過合法途徑得來的土地，也可以拿去貸款。4、依法可以抵押的其他財產。5、在向銀行申請抵押貸款時。銀行會對貸款人提供的抵押物進行全方面的考察與審核，...
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![貸款必須抵押嗎]( "貸款必須抵押嗎")
- 貸款產品多種多樣，不一定都需要抵押。銀行貸款的方式裏面只有抵押貸款需要抵押，其中的相關情況如下所示：1、對於需要創業的人來説，可以靈活地將個人消費貸款用於創業。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元。2、如果創業需要購置沿街商業房，可以擬購...
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![銀行抵押貸款多久下款]( "銀行抵押貸款多久下款")
- 銀行抵押貸款放款一般需要15到30天左右，具體時間以實際放款時間為準，在放款前銀行需要對申貸人審查，還需要申貸人辦理抵押等手續，手續辦完後銀行才會進行放款，所以時間上不固定。一、審批機率高借款人提供房產作為抵押，銀行所要承擔的風險固然也下降了不少，所以對借款人其他方面...
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![保單貸款是抵押貸款嗎]( "保單貸款是抵押貸款嗎")
- 1、不是，保單貸款是質押貸款，必須把持有的保單交給保險公司或者銀行金融機構，符合條件的話機構會按照保單現金價值給予一定比例的貸款。2、保單質押給貸款機構後，一定要按時還款，否則欠款本息超過了保單的現金價值，保單就會永久失效。3、抵押貸款由於需要評估抵押物，還要辦理抵...
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![全款買房後能抵押貸款嗎]( "全款買房後能抵押貸款嗎")
- 全款買房後能抵押貸款。用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列...
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![抵押貸款和無抵押貸款的區別是什麼]( "抵押貸款和無抵押貸款的區別是什麼")
- 1、抵押物的要求：抵押貸款要求有房和車等有價值的東西作為抵押；而無抵押貸款是不需要抵押物的，個人申請貸款僅憑個人信用。2、貸款額度：抵押貸款的貸款額度和抵押物的評估值有關，一般額度較大；而無抵押貸款的貸款額度，跟個人的收入情況、徵信情況等有關。3、貸款利率：因風險程度...
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![別墅能抵押貸款嗎]( "別墅能抵押貸款嗎")
- 別墅能做抵押貸款，但是別墅所處的地理位置、房屋年限等，對別墅的貸款利率有一定的影響，另外各個銀行的貸款利率也有一些差別，借款人有必要提前做好規劃。1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。2、在提供的婚姻關...
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![房屋貸款屬於抵押貸款嗎]( "房屋貸款屬於抵押貸款嗎")
- 房屋貸款屬於抵押貸款，可以説屬於抵押貸款的一種。因為房屋貸款，實質上也是以所購房屋為抵押物而申請的貸款，除了要求借款人信用狀況良好、有穩定工作收入來源等個人條件以外，還有一方面要求就是針對房屋本身的，比如貸款房屋所在地要屬於貸款銀行當地、貸款房屋本身要檢驗合格...
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![工抵房可以抵押貸款嗎]( "工抵房可以抵押貸款嗎")
- 工抵房是不能辦理按揭貸款的手續。工抵房是指，開發商為了回籠資金，在資金短缺的情況下，為了讓工程繼續開發下去，會將建造的房子的使用權抵押給銀行或者抵押給供應商。如果沒有得到解押，這類房子是無法拿到到銀行申請抵押貸款。而如果購房者不瞭解它的性質，購買回來之後，也會存在...
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![如何辦抵押貸款]( "如何辦抵押貸款")
- 抵押貸款辦理流程主要有四個步驟。1、借款人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表。2、銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，結果通知借款人。3、借款人的申請獲得批准後和銀行簽約。4、銀行在借款人辦妥相關手續後發放貸款。拓展資料：抵押貸款，又稱抵押放款。是指某些...
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![抵押貸款的條件]( "抵押貸款的條件")
- 抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品...
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![抵押貸款多久可以下款]( "抵押貸款多久可以下款")
- 抵押貸款審批通過後具體多久放款，還會受到借款人個人行為和抵押物情況變動的影響，這是因為自從你的抵押貸款審批通過，借款人的行為和抵押物情況在某種程度上都會受到債權人銀行的監控，就算已經給你審批通過了，但沒有給你放款時，一旦銀行發現借款人或抵押物出現了嚴重的情況，那輕...
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![股票能抵押貸款嗎]( "股票能抵押貸款嗎")
- 可以質押，不可以抵押。個人股票質押貸款是指個人股票所有者以其持有的股票、證券投資基金券和上市公司可轉換債券作質押。股票質押率由貸款人依據被質押的股票質量及借款人的財務和資信狀況與借款人商定，但股票質押率最高不能超過60%。質押率上限的調整由中國人民銀行和中...
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![公寓抵押貸款可以抵押多少]( "公寓抵押貸款可以抵押多少")
- 公寓抵押貸款最多可以抵押房屋評估價格的7成，隨着房齡的增加抵押貸款額度佔評估價的比例會逐漸減少，超過一定的年限以後還會導致不可以辦理抵押了。相對來説公寓抵押貸款不如住房進行抵押貸款，商業產品的產權年限是一大限制。1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人...
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![貸款房子可以抵押貸款嗎]( "貸款房子可以抵押貸款嗎")
- 1、但一定要符合有關條件才行，銀行對抵押的房子具有比較高的要求，比如：房屋必須是現房、房屋一定要是優質住房及商業用房。2、另外再次抵押，手續會非常的複雜，同時所得到的額度不高，一般達不到評估值的七成。3、需要注意的就是，再次抵押貸款，務必要留意其還款問題，還要及時的查詢...
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![貸款房可以抵押做貸款嗎]( "貸款房可以抵押做貸款嗎")
- 貸款房原則上是不可以抵押做貸款的，因為是按揭房，房屋的所有權還在銀行手中，但是如果貸款申請人按揭已經還了有一段時間，那麼按揭房就還有一定的剩餘價值，那麼這部分剩餘價值就可以再次申請抵押貸款。1、首先要到銀行提交按揭房抵押貸款申請，遞交相關材料和文件。2、然後由銀行...
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![房子抵押貸款如何還款]( "房子抵押貸款如何還款")
- 一次還本付息法。根據各大銀行的相關規定，貸款期限在一年以內(含一年)，則還款方式為到期一次還本付息，意思就是説初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。大家都知道個人購房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是説從使用貸款的第二個月起，每月...
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![全款商鋪能不能抵押貸款]( "全款商鋪能不能抵押貸款")
- 1、全款商鋪有房產證的情況下，在銀行指定的評估公司做評估，借款人徵信良好沒有不良記錄的前提下，貸款額度可以達到評估值的50-70。2、如果選擇進行商鋪貸款來購買商鋪的話，貸款上不封頂，貸款期限一般為5年，長為10年。3、貸款利率按照人民銀行規定的同檔次人民幣固定資產貸款利...
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![房屋抵押貸款多久放款]( "房屋抵押貸款多久放款")
- 房屋抵押貸款一般是在一個月左右放款。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。1、比較貸款條件房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對借款人資質有較多的要求，比如信用狀況、個...
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![全款公寓抵押貸款幾成]( "全款公寓抵押貸款幾成")
- 公寓的類型對貸款金額影響很大，一般來説住宅類的可以貸款評估價的七成，而商業類型的公寓，貸款金額最多是貸款評估價的五成，具體貸款的額度，要根據公寓的評估價值、房齡等實際情況而定的。1、注意房屋產權並不是所有的房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產權是否存...
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![抵押貸款的額度]( "抵押貸款的額度")
- 一般來説抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的：通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。貸款抵押額度是指銀行根據抵押物價值和抵押率高低確定出來的可以貸款的金額。貸款抵押額度分為最高抵押額度和傳統抵押...
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![房產抵押貸款如何還款]( "房產抵押貸款如何還款")
- 一次還本付息法。貸款期限在一年內(含)，則還款方式為到期一次還本付息。是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式為：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。貸款人需在還款期內按期等額歸還貸款本金，每月償...
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