公攤面積可以自己使用嗎

公攤面積不可以自己使用。因為公攤面積是公共區域，個人不能佔有。凡是入户門以外的部分，包括公共走道、電梯廳、消防通道等所有部位，業主侵佔都是不允許的。如果有人佔用你可以向小區物業公司反應，物業公司會督促拆除，如果物業公司管不了，就可以向有關主管單位反應或投訴。

1、小高層的公攤面積：小高層的房子一般都是7到11的建築，小高層具體的公攤情況還是需要來自於各樓盤自身的情況，如果沒有地下設備用房、一層沒有商鋪且架空的情況下，小高層的公攤係數大約在10%-15%之間，如果有帶電梯的小高層住宅，則公攤係數應該在15%-20%之間。

2、高層建築的公攤面積：高層的建築一般都有30層左右或者更高，高層建築都是需要電梯的，所以高層建築的電梯和電梯前室所佔用的空間就比較多，高層建築的公攤係數一般在14%-24%，同時安全通道的樓梯也會佔用比較多空間，當然也有其他的設備，這所有的加在一起就會佔用很多的空間。所以高樓層建築，一般樓層越高公攤面積就越大。

3、別墅類住房的公攤面積：別墅類型的房子一般公攤面積都是比別的房子低的，一般為1%-8%，但是如果購買的別墅是獨棟的，那麼是沒有公攤面積的，聯體別墅的公攤面積也不多。別墅類公用面積一般為於本樓內，比如走廊等，以及與本樓建築結構存有連接的部分，並且需是向本樓居住者提供非營利性服務的面積部分，否則不得計入公攤面積。

公攤率=總公攤面積/總建築面積，總公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例。目前沒有標準的，只是開發商有告知你公攤面積大小的義務。

房屋公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出台，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。公攤率主要用於計算在住宅小區之中公用建築設施(配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施)在小區總建築面積之中所佔比例。