房產證加朋友名字條件

房產證加朋友名字要求該朋友要有購房資格，然後只要產權擁有者同意，就可以加。另外，貸款購買的房子需要在貸款還清後才能辦理加名字手續。在房產證上加名字意味着房子將增加共有產權人，在未來處置房產的時候會需要產權人和共有產權人共同辦理。

1、辦理加名手續要去不動產登記中心辦理

不動產權證書的頒佈就意味着房產部門不會再單獨的頒發房產證書了，也就是説如果現在需要辦理加名手續的話，就要去不動產登記中心辦理了。

2、雙方都要到場申請並遞交材料

辦理加名手續時，原房屋產權人和需要加名的產權人兩方都要到場，並攜帶相關材料到登記中心填寫申請書即可。登記中心在核實所遞交信息材料無誤後會第一時間進行辦理。

3、確定產權是否已抵押或正在交房貸

如果想在房產證上加名字，首先要確定該房產是否已經抵押貸款或當前正在交房貸。如果有抵押的話，就不能對該產權進行任何操作，加名字也不能進行。

1、直接添加

在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及複印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

2、贈與

贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸，視做贈與。