![哪些人適合提前還房貸款]( "哪些人適合提前還房貸款")
- 1、不願意負債的人。很多不願意負債的人不願意在還貸壓力下生活，追求無債一身輕。2、貸款當時實行上浮利率的人。受國家房地產政策變化影響，有些貸款人在購房利率上浮，未能享受到利率優惠，此類貸款人選擇提前還貸，可以少換點利息，相對而言比較划算。3、把房子作為融資工具。把...
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![推遲還房貸款會怎麼樣]( "推遲還房貸款會怎麼樣")
- 1、個人徵信受損，影響今後各種貸款辦理一旦房貸產生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，逾期記錄一旦進入到徵信系統中，對今後大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額...
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![建行提前還房貸款流程是什麼]( "建行提前還房貸款流程是什麼")
- 1、預約還款。在提前還款之前要向建設銀行進行預約，可以撥打建設銀行官方客服電話預約或者聯繫建行的客户經理；2、準備材料。在與建行約定好還款日期和時間後，按其提示準備好提前還款的材料；3、銀行審核。攜帶資料前往建設銀行提交申請表，同時將資料提交給銀行進行審核，審核通...
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![提前還房貸款需要什麼手續]( "提前還房貸款需要什麼手續")
- 1、首先要到銀行提交房貸提前還款申請。2、銀行會對借貸人提交的提前還款申請進行審核，查看是否有資格進行提前還款。3、審核通過後，銀行會通知借貸人可以來辦理提前還款。4、提前準備好要還款的資金，最好多準備一些，因為房貸提前還款是要收取利息的。5、到銀行後，把準備的資...
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![爛尾房還需要還房貸怎麼辦]( "爛尾房還需要還房貸怎麼辦")
- 爛尾房還需要還房貸，業主可以選擇起訴開發商，然後與銀行協商要求停貸，但是停貸並不意味着不需要償還貸款，因為在房子爛尾之後，銀行或者相關機構是會想辦法挽救的。如果期房爛尾只是暫時的，後面開發商還會繼續將房產完工的，那該還的房貸還是要還下去。1、退房可能損失更大我們知...
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![期房還沒建好就開始還房貸嗎]( "期房還沒建好就開始還房貸嗎")
- 期房還沒建好也是可以開始還房貸的。在購買期房之時，正常需要先簽訂購房合同，什麼時候交房，合同上早有規定。當付完首付之後，向銀行申請貸款，一旦房貸審批通過，銀行與購房者債務關係成立，銀行將尾款一次性付給開發商，購房者已經需要開始向銀行還房貸了，房子是不是還沒建好，都與銀行...
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![新房收房後還能退房嗎]( "新房收房後還能退房嗎")
- 新房收房後還能退房，根據規定，商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾...
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![有一套房在還貸還能買新房嗎]( "有一套房在還貸還能買新房嗎")
- 能不能買要取決於當地的購房政策和購房者的實際情況，如果是沒有限購的城市是肯定可以買無疑的。一般有限購的城市都限制外地人購房一套房本地人限購兩套，如果是外地人的話是不能再買了，但是如果是本地人的話是可以再買新房的。具體情況要結合當地的政策來看，以上屬於常規情況...
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![房子爛尾了房貸還需要還嗎]( "房子爛尾了房貸還需要還嗎")
- 房子爛尾了房貸還需要還。因為銀行和業主籤的是貸款合同，如果房子沒建起來，業主是要找開發商，但是錢如果還不上，銀行就會找業主，如果業主因為開發商跑路而不還貸款，就是違法了貸款合同。銀行會起訴業主，徵信報告上也會有房貸逾期記錄，不上錢，拒絕還錢，一旦被拉入徵信黑名單，以後會在...
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![先買房還是先賣房]( "先買房還是先賣房")
- 1、有房有貸有資金如果你有套房子，但還沒有結清貸款，一旦選擇了先買房的話，如果所在城市實行的是“認房不認貸”的貸款認定標準，你的房子將會被認定為是二套房，不但税費會多出不少，而且首付比例也會提高。不過，若你手裏有閒置的資金，便可以先將房貸還清，然後再把房子賣掉來獲取現...
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![現房是新房還是二手房]( "現房是新房還是二手房")
- 現房可以是新房也可以是二手房。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。一、税費不同新房和二手房，兩者交納税費的品種是不同的，假如是購買新房的話，你只需要交...
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![公租房算有房還是無房]( "公租房算有房還是無房")
- 公租房算無房，因為公租房是屬於租賃性的保障住房，承租人租住不代表自己名下擁有該房屋。名下有房指的是名下有產權的房屋，業主擁有房屋產權證，進行過房產登記，在房管局能查到產權記錄的房子。情況1、有小產權房小產權房雖然價格比較便宜，但卻被國家嚴禁買賣，更無法確權發證。在...
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![還建房有房產證嗎]( "還建房有房產證嗎")
- 還建房有房產證，這是因為建造的土地基本是通過劃撥或出讓所得，開發方可以根據相關的規定辦理五證，因此作為房主是可以辦理房產證的。但想要買賣的話，還需持證五年以上才可以。此外，若屬於產權調換的話，就仍屬於小產權型，這時可能就沒有證書。當我們需要購買這類房屋的時候一定要...
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![期房還了月供還能不能退房]( "期房還了月供還能不能退房")
- 1、如果購買了期房，並且已經在還貸的過程中是不能夠退房的。因為已經辦理的貸款，在銀行或者在房管局都有了備案，而且辦理了相關的手續，與銀行與開發商之間都有了簽訂的合同，這時候選擇退房是不合理的。退房也是違約的行為，如果一定要退房，購房者需承擔相應的違約責任。2、但是也...
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![期房好還是現房好]( "期房好還是現房好")
- 期房好還是現房好需要從以下方面來看：1、從價格方面比較就價格這方面來講，一般來説期房的價格相對而言比較便宜，而且在銷售的時候優惠折扣也是比較多，這樣購房者的資金壓力相對較小。至於現房，價格則會比較高，很少有優惠。2、從風險方面比較期房是正在建造的房子，購房者想購買的...
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![房子爛尾了房貸還要還嗎]( "房子爛尾了房貸還要還嗎")
- 房子爛尾了房貸還要還。因為房子爛尾是開發商與業主之間的權益關係，與銀行沒有關係。房子在爛尾之後用户依舊需要按時還款，超過還款日還款就會被視為逾期還款，從而影響到個人信用。房子爛尾之後，用户只能夠通過自己手中的資料找開發商、保險等相關人員交涉，確定房子是否還要繼...
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![還房貸要本人還嗎]( "還房貸要本人還嗎")
- 還房貸是不限定還款人的，只要在規定的時間內把足夠的款項打到還款的銀行卡上就行，對於是誰打款沒有要求。但就像是上面説的，需要足夠的款項和準時，如果錢款不夠或是有延期的話是會算作逾期的，所以還是親力親為最好。1、瞭解徵信情況首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己...
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![房貸還款在哪裏還]( "房貸還款在哪裏還")
- 1、房貸月供還款在還貸銀行卡存入錢款，等待銀行自動扣除即可。2、房貸提前還款，貸款人需要向銀行提出申請，然後到銀行櫃枱辦理還款。提前還款要注意還款時間，瞭解清楚銀行對提前還款的要求，看是否有違約金。1、一次性還清本付息貸款人申請房屋按揭時，一次性還清本付息是有侷限...
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![期房還是現房好]( "期房還是現房好")
- 期房好還是現房好需要從以下方面來看：1、從價格方面比較就價格這方面來講，一般來説期房的價格相對而言比較便宜，而且在銷售的時候優惠折扣也是比較多，這樣購房者的資金壓力相對較小。至於現房，價格則會比較高，很少有優惠。2、從風險方面比較期房是正在建造的房子，購房者想購買的...
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![還建房是什麼房]( "還建房是什麼房")
- 還建房又稱為統建房，統建樓。是政府為統一城市規劃，對城市郊區的拆遷住宅區居民做出的補貼住房，用以安置拆遷居民的安置性補貼住房，和商品房不同，還住房不通過交易取得，而是通過政策補貼獲得，同時，還建房在交易轉讓時要向政府繳納土地出讓金。為統一規劃市政建設，需要對城市郊區農...
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![期房爛尾了業主還要還房貸嗎]( "期房爛尾了業主還要還房貸嗎")
- 期房爛尾了業主仍要按時還房貸。因為房貸是業主與貸款銀行之間的債權債務，與開發商無關，即使期房爛尾無法按時交付，這是開發商的違約，不涉及到貸款銀行，業主仍需要按時還房貸，避免造成房貸逾期。1、不能着急退房。因為導致樓盤爛尾大多數情況都是因為開發商資金鍊斷裂，其他當然...
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![先驗房還是先收房]( "先驗房還是先收房")
- 一定要先驗房再簽字先收房。業主在收到開發商的收房通知後，應該先去驗收房屋，將有問題的地方記錄並要求開發商整改，等完成整改後再次驗收沒有問題後，再去簽收房屋，拿房屋鑰匙。1、通知售樓資料準備：客户入户分批計劃表、通知書、入户須知、房款結算單、業主委託。通知書：掛號郵...
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![房改房過户後還是房改房嗎]( "房改房過户後還是房改房嗎")
- 房改房過户後還是房改房，房改房被購買後產權是屬於個人的，與商品房享受的權力一樣。但從不一樣的層面看，房改房與商業房本來是兩個截然不一樣的概念，大夥肯定不能夠簡略地把二者相提並論、混淆是非。購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的...
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![先交房還是先驗房]( "先交房還是先驗房")
- 新買的房子交房時應先驗房、後收房。先驗後收是業主與開發商之間最基本的交易模式，這種交易模式可以有效保障購房者的利益，確保消費者享有公平交易的權利。如果業主在交房時對購買的房子有質量、價格、計量上的質疑或是不滿意，可以要求對方給出解決的辦法或意見。1、交房注...
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![還建房是商品房嗎]( "還建房是商品房嗎")
- 還建房不是商品房，商品房的質量通常還是比較有保障的。但還建房就不同了，由於還建房因為建築利潤的問題，因此在社區裏的容積率、綠化率、物業能力相對會明顯較弱一些，也就是居住舒適度往往是沒有商品房高的。1、小區的規模大小直接影響到小區的檔次，最好在15萬m2以上、30萬m2...
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維知科普網
