![房子落户需要房產證原件嗎]( "房子落户需要房產證原件嗎")
- 落户是需要房產證原件的，如果沒有暫時沒有房產證的話已經備案了的購房合同也是可以的，落户必須提供足以證明產權的材料。另外落户多數城市不是隻要有房產就行了，不要忘了還要符合當地的落户政策，如果沒有滿足落户條件的話有房產也是不可以落户的。1、先向遷入地負責户籍管理...
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![房管局辦理房產證需要什麼材料]( "房管局辦理房產證需要什麼材料")
- 1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一發票原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。4、完税憑證(契税...
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![房產證上的名字是誰房子就歸誰嗎？]( "房產證上的名字是誰房子就歸誰嗎？")
- 房產證上的名字是誰房子就歸誰嗎？的答案是：不一定根據法律規定，房產證上寫誰的名字並不一定就是誰的，應當根據具體情況而定，一般情況下，如果構成共有關係則是夫妻共同財產。夫妻在婚姻關係存續期間所購得的房屋，如無特別約定，則該房屋為夫妻共有財產，此即所謂的法定夫妻共同財產推...
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![房產證沒有換成不動產有影響嗎]( "房產證沒有換成不動產有影響嗎")
- 房產證沒有換成不動產權證沒有影響的，新證舊證都是有效的。舊的房產證並非一定要換新證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產證繼續有效。沒有規定要在一定期限內換證，也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記，以後...
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![按揭貸款可以拿到房產證嗎]( "按揭貸款可以拿到房產證嗎")
- 按揭貸款可以拿到房產證。一般期房的話應當在房屋交付後三個月內辦理房產證書，如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂後三個月內。但是對於貸款買房的購房者來來説，購買了房屋之後如果辦理了房貸業務，大多數銀行會在房產證下發後，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記。按...
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![房屋編碼在房產證上可以找到嗎]( "房屋編碼在房產證上可以找到嗎")
- 房屋編碼在房產證上可以找到嗎的答案是：可以房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括...
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![拆遷房能辦房產證嗎]( "拆遷房能辦房產證嗎")
- 根據規定，拆遷房是可以辦理房產證的。辦理房產證的房主應該在持有已滿五年，再去繳納房屋土地出讓金和房屋辦理房產證所要的其他税費以後，才可以辦理下來原房主名字的拆遷房房產證，此時該拆遷房就可以上市進行交易買賣轉讓了。拆遷房買賣雙方可以以二手房過户方式辦理房產證，去...
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![房產證抵押後能拿回嗎]( "房產證抵押後能拿回嗎")
- 房產證抵押後能拿回嗎的答案是：能房產證抵押後是能拿回來的，一種是過户後當天拿房產證，三個工作日後可以去做抵押登記，六個工作日後出房屋他項權利證，將他項權利證交給銀行後，銀行三到五個工作日進行放款，抵押辦理完銀行會有人通知客户拿房產證。現在抵押的是抵押登記證也叫他項...
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![有房產證提取住房公積金的程序是什麼]( "有房產證提取住房公積金的程序是什麼")
- 職工住房公積金提取，首先向單位提出申請，經單位審核屬實後，填寫《住房公積金提取申請書》(一式二聯)和《住房公積金提取明細表》(一式二聯)，加蓋公章及財務印鑑。繳存單位經辦人員或職工個人持本人身份證原件及複印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取明細表》及...
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![新房房產證拿到怎麼退税]( "新房房產證拿到怎麼退税")
- 取得房產證後需要退税的，在當購買商品房時，應將可退税的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得税税基抵扣”申請，取得本人的“税收通用繳款書”。等所購住房成為現房，並辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往税務部...
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![期房房產證要自己辦理嗎]( "期房房產證要自己辦理嗎")
- 一般來説房產證都是業主自己辦的，開發商僅僅起到協助的作用，但是實際上很多開發商都會直接幫業主辦理房產證，也就不用業主自己辦理了。但是開發商辦理房產證都是集體辦的，可能會比較慢，如果比較着急的可以自己辦，不過需要開發商先完成了初始登記。1、房屋購銷合同原件以及補充...
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![集資房房產證幾個人名字]( "集資房房產證幾個人名字")
- 單位集資房房產證。也是完全可以寫夫妻兩人的名字的。如果是集資房簽訂協議時，只寫一個人名字，即使在辦理房產證時不能辦理兩名字(因為辦理房產證是按協議上名字辦理)。也可以在辦理好房產證後，用結婚證去加名(不需要其它的手續，很簡單的)，費用不多要幾百元就可以加名的。個人...
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![大小產權房產證有什麼不同]( "大小產權房產證有什麼不同")
- 大證，是指開發商在工程竣工驗收後從房產管理部門所辦理的房產證。小證，是指每個購房户自己的每套房子的房屋所有權證。大證和小證的外表一樣，都是由國家頒發的，形式也是統一的，也就是外形是一樣的，只是其記載的內容不同而已。因為開發商的房產證內容多並且房屋套數多，面積也大，故...
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![動遷房辦理房產證要走哪些流程]( "動遷房辦理房產證要走哪些流程")
- 查看委託協議內容回遷房房產證委託代辦協議中應明確約定開發商應該於什麼期限內辦理房產證，開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關税費的正式收繳憑證，約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或發生錯誤的情況時如何處理。繳納房產證代辦費、公共維修基金、契税、印...
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![房產證抵押的全部流程是什麼]( "房產證抵押的全部流程是什麼")
- 1、填寫住房抵押申請書，提交銀行證明材料。借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單...
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![小產權房的房產證是什麼樣的]( "小產權房的房產證是什麼樣的")
- 小產權房是沒有單獨房產證的，一般小產權房交易的時候都是村集體制作的證件，形態各異沒有統一樣式，但都不具備法律效力，和其交易過程的律師見證一樣只是走個過場，交易本身也不具備法律效力。所以買小產權房是非常沒有保障的，買小產權房無異於把錢丟水裏。1、無法辦理兩證小產權...
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![不動產證等於房產證嗎]( "不動產證等於房產證嗎")
- 不動產證等於房產證嗎的答案是：不等於不動產證與房產證不是一個證。不動產證全名叫“不動產權證書”，是房產證和土地證合二為一的一個證。從2015年3月之後，當我們在辦理房屋所有權證和前期的房產證因丟失補辦時會直接辦理成不動產權證，在“權利類型”中會標明“國有建設用地...
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![收房什麼時候拿房產證]( "收房什麼時候拿房產證")
- 根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。 1、房屋面積測量機構每個地...
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![房產證解押需要本人到場嗎]( "房產證解押需要本人到場嗎")
- 房產證解押需要本人到場，如果房產證所有人不在而委託他人辦理，必須有公證處開的委託書，被委託人帶上委託書，身份證等證件，到場才能辦理。具體的要按地方房管局的要求而定。解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續，取回房產證。抵押貸款還完以後，商業貸款的房主要...
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![動遷房多久可以拿到房產證]( "動遷房多久可以拿到房產證")
- 動遷房拿房產證的時間一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風險低一點。動遷房即是拆遷安置房，指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。其安置對象是特定的動遷安...
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![辦房產證可以代辦嗎]( "辦房產證可以代辦嗎")
- 辦理房產證可以他人代辦，但是必須辦理委託公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證，辦理時需要注意保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性。還需要準備產權證人的身份證原件、户口簿原件、身份證複印件以及户口簿複印件等。1、開發商辦理初始登記是自己辦理房...
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![房產證過户的所有流程是什麼]( "房產證過户的所有流程是什麼")
- 房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場房產過户。申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產過户的申請材料都交給房產局後，房產局...
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![房產證上加名字需要什麼資料]( "房產證上加名字需要什麼資料")
- 房產證上加名字需要房產證、户口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供户口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的複印件。準備相關證件如果房主準備在自己的房產證上加上他人的名字，那麼在加名字之前有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、...
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![買的商品房有房產證嗎]( "買的商品房有房產證嗎")
- 商品房是有房產證的，不過是要在開發商取得五證的前提下。購房者和開發商簽訂購房合同之後，就可以獲得房子的合法使用權，在取得了房產證之後，就可以依法對住房實行佔有、處分、使用的權利，也是依法保護房屋所有權的合法憑證。1、避免定金陷阱不少開發商為了儘快將商品房賣出，會...
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![未辦房產證房子法院拍賣可以參拍嗎]( "未辦房產證房子法院拍賣可以參拍嗎")
- 未辦房產證房子法院拍賣可以參拍，因為根據最高人民法院相關的規定，就算房屋沒有房產證明，法院也是可以進行拍賣的，不過法院在拍賣前一定要事先明示風險，告知競拍人該房屋沒有房產證的事實以及存在法律風險。提交押金需謹慎：有些人就遇到過在買賣司法拍賣的房子後，當下居住的住户...
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維知科普網
