![商品房房產證多久下來]( "商品房房產證多久下來")
- 1、買房人與開發商之間的商品房買賣合同約定期限，一般來説，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。2、如合同沒有約定，假如你籤房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產權證。3、假如你籤房屋買賣合同時房屋未竣工，則是房屋交付使用後90日辦...
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![交房後房產證由誰來辦]( "交房後房產證由誰來辦")
- 交房後房產證理論上是應該由業主本人辦理的，業主本人是辦理房產證的法定義務人，開發商僅僅被要求協助業主辦理房產證。但是考慮到辦證週期長且複雜，多數購房者又是第一次買房，所以實際上房產證一般都是由開發商批量辦理的。如果業主有需求的話可以自己去辦理，如果特殊要求的話...
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![房產證上加名字需要什麼資料]( "房產證上加名字需要什麼資料")
- 房產證上加名字需要房產證、户口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供户口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的複印件。準備相關證件如果房主準備在自己的房產證上加上他人的名字，那麼在加名字之前有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、...
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![劃撥土地房產證辦理流程有哪些]( "劃撥土地房產證辦理流程有哪些")
- 1、房屋轉讓連同土地使用權的轉移，需要提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書與街道證明。3、新建房屋的土地登記需要提交土地和規劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證...
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![房產證編號在哪裏看]( "房產證編號在哪裏看")
- 房產證的編號有兩個，其中一個在房產證第一頁的第一行。之後辦理的房產證，編號通常是在第二頁的第一行或最後一頁右下角，寫的是編號。房產證編號通常是由9位數字組成的，第一個數字代表的是房屋位於哪個區域；第二個數字代表的是房產類別，2為集體房產，3為私有房產；第三個數字代表的...
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![買房貸款是不是拿不到房產證]( "買房貸款是不是拿不到房產證")
- 貸款買房可以拿到房產證，只要銀行的正式合同下來就能到房產證落户了，但是此時拿到的房產證上面有個章，説明是貸款抵押房子，是不能再作抵押和交易的，直到借款人交完房款為止，才會更換正式的私有的房產證明。1、開發商缺乏資質。有些開發商已經失去了辦理樓盤產權的資格，所以他們...
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![房產證抵押貸款計算]( "房產證抵押貸款計算")
- 房產證抵押貸款期滿後，其對應的利息就可根據獲貸額度*年預期年化利率*貸款期限計算出來。由於房產證抵押貸款也是特別常見的，這種貸款的年限一般都是1~10年，有一些銀行甚至可以延長到30年，可以用房產證貸到房款的50%的款項。最新貸款基準利率表顯示，五年以上銀行貸款基準利率...
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![小產權和大產權的房產證有區別麼]( "小產權和大產權的房產證有區別麼")
- 小產權房和大產權房的房產證是有區別的。小產權房的房產證由鄉鎮政府頒發，個人並沒有實際的產權。大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。什麼是小產權房小產權房是民間的一個通俗稱謂，其產權證不是國家頒發的，是由鄉鎮政府頒發的;所謂的小產權房，一種是經過國家相關...
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![新房房產證可以加名字嗎]( "新房房產證可以加名字嗎")
- 新房房產證是可以加名字的，只要房產證已經辦好了就可以到房管局去加名字，但是如果房產證還沒有辦好的話是不能先加名字的。另外加名字不只是添加名字這麼簡單，加名字涉及到產權變更，是需要交納一些税費的。買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交...
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![房產證能不能寫小孩一個人的名字]( "房產證能不能寫小孩一個人的名字")
- 房產證是可以寫小孩一個人的名字的，孩子有登記買房的民事權利，可以單獨擁有一套房產。但如果是買房的話，孩子是不可以負擔貸款的，需要有一位監護人辦理房貸，同時該監護人的名字也要在房產證上，其他情況不影響。房產證上寫小孩子的名字不太好，即使不寫小孩的名字，也不會影響他以後...
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![房產證變更名字需要什麼手續]( "房產證變更名字需要什麼手續")
- 1、有房無貸的情形改名字：帶結婚證、身份證、房產證等去房地產交易中心辦理提交資料。新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。2、有房有貸：先去銀行辦理抵押變更手續。3、其他步驟同“有房無貸”，有房無貸”房產證上的名字是可以變更的；辦...
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![辦房產證可以加名字嗎]( "辦房產證可以加名字嗎")
- 房產證上實可以加名字的，在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。房產證加名字需要準備房產證、户口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供户口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的複印件。1、從法律角度講。如果房子是夫...
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![房貸還清後怎麼拿房產證]( "房貸還清後怎麼拿房產證")
- 一般來説，房產證是被抵押到銀行，購房者如果貸款，就需要聯繫銀行。銀行讓購房者去辦理相關手續。一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者去銀行辦理好結算手續後，領到還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給...
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![補辦房產證需要多久]( "補辦房產證需要多久")
- 補辦房產證需要多久的答案是：3個月左右1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);3、在報上刊登權屬證書遺失聲明;4、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及複印件等資料到...
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![房產證發證單位寫哪個]( "房產證發證單位寫哪個")
- 房產證的發證單位一般是市(縣)的房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。別的任何單位或部門都無權發證，它們發的權證都屬於非法、無效的。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是...
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![只有房產證,沒有土地證能過户嗎]( "只有房產證,沒有土地證能過户嗎")
- 只有房產證沒有土地證是不可以過户的，土地證是房主擁有此房產以及土地的使用權的相關證明，土地證和房產證都是過户的必備證件，缺一不可。不過現在都是使用的不動產權證，不動產權證是房產證和土地證的結合，也就是沒有單獨土地證的，這一點不要忽略掉了。1、籤合同付款在購房者看...
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![房產證加名字需要什麼手續和條件]( "房產證加名字需要什麼手續和條件")
- 房產證加名字的條件:房產證加名需要滿足當地的限購條件。房產加名手續：需要持結婚證、身份證、房產證及複印件以及相關房產證明的材料；向房產所在地的房管局申請辦理房產登記並繳納手續；申請登記成功後，可以領取新的房產證。房產證上加名字要注意帶齊所需證件所需證件：房產證...
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![大小產權房產證有什麼不同]( "大小產權房產證有什麼不同")
- 大證，是指開發商在工程竣工驗收後從房產管理部門所辦理的房產證。小證，是指每個購房户自己的每套房子的房屋所有權證。大證和小證的外表一樣，都是由國家頒發的，形式也是統一的，也就是外形是一樣的，只是其記載的內容不同而已。因為開發商的房產證內容多並且房屋套數多，面積也大，故...
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![房產證是不是誰貸款寫誰的名]( "房產證是不是誰貸款寫誰的名")
- 房產證上的名字是根據購房合同來的，合同上寫誰的名字，房產證上就寫誰的名字。而房貸也是一樣，合同上寫誰的名字，就由誰來當然房貸主貸人。所以房產證上的名字和貸款的名字是一樣的，但是兩者並沒有直接聯繫。1、查詢購房資格有些購房者在購買房屋的時候會覺得房屋限購的對象主...
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![主貸款人必須是房產證主嗎]( "主貸款人必須是房產證主嗎")
- 主貸人是必須是房主的，一般的情況是，單人的名字上房產證，那麼單人是房主又是主貸人。還有一種是夫妻雙方的名字在房產證上，這樣兩個人都是房主，但是主貸人仍舊是隻有一個，主貸人和房主是必須出現在房產證上的。1、貸索記錄在徵信的顯示不同:在申請房屋貸款的時候只會產生一條借...
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![網籤後一直不下房產證的原因]( "網籤後一直不下房產證的原因")
- 1、開發商沒有拿到土地使用證明，屬於五證不全，後續即使繼續開工，也屬於違建，房產證不可能會辦下來。2、如果開發商破產，項目就會爛尾，如果找不到新的開發商接盤開發，房產證也很難下來。3、在建工程處理抵押期間，一般沒什麼問題，但如果開發商沒有及時還清抵押貸款，抵押就不能解除，購...
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![公寓房產證能抵押貸款嗎]( "公寓房產證能抵押貸款嗎")
- 公寓房產證能抵押貸款，但是需要符合銀行抵押要求和條件，大部分銀行要求貸款人年齡在18-55週歲之間，年齡是保證借款人還款能力、承擔民事責任的保障，而且銀行需要通過年齡確定貸款年限。房齡要在20年之內，也有少數銀行接受30年之內的房屋，普遍情況下有備用房更容易審批成功，當然...
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![房產證上的名字是誰房子就歸誰嗎？]( "房產證上的名字是誰房子就歸誰嗎？")
- 房產證上的名字是誰房子就歸誰嗎？的答案是：不一定根據法律規定，房產證上寫誰的名字並不一定就是誰的，應當根據具體情況而定，一般情況下，如果構成共有關係則是夫妻共同財產。夫妻在婚姻關係存續期間所購得的房屋，如無特別約定，則該房屋為夫妻共有財產，此即所謂的法定夫妻共同財產推...
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![存量房和商品房房產證是一樣的嗎]( "存量房和商品房房產證是一樣的嗎")
- 存量房和商品房房產證是一樣的。存量房和商品房這兩種的房產證產權證書，在本質上是沒有區別的，都是購房者擁有房屋權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規範。1、存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，相對於增量房而言。增量房是指房地產開發...
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![沒房產證可以提前還款嗎]( "沒房產證可以提前還款嗎")
- 沒有房產證也是可以提前還款的，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議即可。不過一般銀行都是要求還款滿一年以後才能辦理提前還貸，而這時房產證一般都辦好了，此外提前還款是有數額限制的，並還要支付一定的違約金。借款人先查看貸款合同中對提...
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維知科普網
