房產證換不動產證需要怎麼辦

向房產管理中心申請房產證和土地證換成不動產證，需要本人持現有的房產權證和土地使用證及交關的材料，到房產管理中心提出申請。等待申請結果，結果出來以後帶着產證、土地證及調查結果不動產登記大廳辦理換證手續。

不動產登記中心受理該登記後，一般不超過一個星期即可領取新證。

(1)登記申請書;(2)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;(3)相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書;(4)不動產界址、面積等材料;(5)與他人利害關係的説明材料;(6)法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料舊的房產證並非一定要換新證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證，原來的房產證繼續有效。

沒有規定要在一定期限內換證，也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記，以後依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產登記簿證。新的不動產權證比現在的房產證內容更詳細，對使用年限進行了明確規定。

房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋、土地狀況，而不動產權證對比房產增加了鐳射區，不動產編號、使用期限等內容。

申請不動產登記時需提交材料有登記申請書，申請人、代理人身份證明材料、授權委託書，相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書，不動產界址、面積等材料，與他人利害關係的説明材料，法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。