一般交房多長時間房產證能辦下來

交房後拿到房產證時間為3個月左右。法律規定，房地產轉讓當事人會在房地產轉讓合同簽訂後90日內持有房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，房地產管理部門對提供的文件進行審查，符合條件的核發房地產權屬證書。

開發商統一辦理房產證首先，開發商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。

第二，根據上述資料，由測繪部門進行實地測繪並繪製圖。第三，根據實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過户。第四，憑藉買賣契約，房管局房政部門審核後裝訂齊備的檔案並擬定、發證。從這個過程看，要把房產證如期地辦理出來，開發商起主要作用，不是開發商一家就能獨立完成的。

因此，有些購房者在相當長的時間內仍拿不到產權證，原因由可能是開發商本身存在的諸如：房產開發前期資料不全、未能通過有關部門綜合驗收、未能委託辦理實地測繪手續。對於非因開發商的原因導致的逾期辦證，如房管局有關測繪級行政部門因作業繁忙而延緩了發證時間。個人單獨辦理房產證首先，確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。

權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。初始登記主要系由開發商向權屬登記機構提供立項批文、土地使用權證、測繪資料等證明文件，在此過程中開發商可要求買受人配合提供相應材料。在開發商完成初始登記後買受人可自行申辦產權。

其間需開發商提供相應材料(如單元測繪圖紙等)的，開發商負有相應協辦義務。依照《商品房銷售管理辦法》中的第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房的交付使用之日起60日內，將需要由其提供辦理房屋的權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，因此在收房人住後的兩三個月之後，你可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。