![邊户是不是公攤面積大]( "邊户是不是公攤面積大")
- 邊户並不是公攤面積大;因為公攤面積是按比例進行溝通的，理論上來説，並沒有出現中間户或者是東西兩邊就偏大的情況，同樣的户型公攤面積也是一樣的。7層以下住宅公攤率約為7-12%多層建築一般是指層數在6層左右磗混結構的建築，其公攤部分的面積包括外牆水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，...
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![安置房有沒有公攤面積]( "安置房有沒有公攤面積")
- 安置房是有公攤面積的，安置房和一般的住宅是一樣的，只不過性質有些不同，住宅該有的安置房都有，公攤面積是常見住宅必不可少的一部分。安置房的公攤面積依據建築結構而言也有不同，一般10-35%之間都有可能，有的安置房建的比較高，公攤可能會更多。土地來源的區別安置房屋的土地是劃...
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![李嘉誠發明了公攤面積嗎]( "李嘉誠發明了公攤面積嗎")
- 不是。香檳大廈採用了“公共合同”的形式。根據合同，每個業主負責一部分公共部分的責任和費用。公共部分由此由每個業主共享，“公攤面積”的原型誕生了。1958年李嘉誠進入香港房地產市場，面對同樣的銷售難題時，毅然採用獨户方式出售香檳大廈。後來，隨着長江地產在香港的發展壯...
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![公攤面積會算在房屋實際面積裏面嗎]( "公攤面積會算在房屋實際面積裏面嗎")
- 公攤面積會算在房屋實際面積裏面。房屋實際面積是由房屋的實際使用面積和公攤面積組成的，並且也是會記錄在房產證上的。公攤面積同樣需要業主支付金額，並且公攤面積由所有業主公用，個人不能私自佔用。1、大多數買房者都知道，對此有過深究。公攤面積是指整棟樓的產權人一起的...
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![地下車庫算公攤面積嗎]( "地下車庫算公攤面積嗎")
- 地下車庫不算公攤面積。因為地下車庫具有獨立的使用功能以及使用空間，所以，開發商是不會把地下車庫計入到公攤面積內的。並且，大部分地下停車位，車庫都是不計入公攤面積內的。除此以外如果屬於人防工程，不管是地下室還是半地下室，都不能計入到公攤面積當中，另外作為公共設施或者...
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![現在買房還有公攤面積嗎2022]( "現在買房還有公攤面積嗎2022")
- 還是有公攤面積的。銷售規則是可以改變的，公攤面積取消也是有可能的，但是，銷售的價格是會調高的。開發商會把公攤面積的成本分攤到使用面積上去的。所以，取消公攤面積，是採取核算的另一種方法而已。國家為什麼不取消公攤面積：公攤面積標準不固定：全國公攤面積沒有固定的標準或明...
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![公攤面積包括哪些地方]( "公攤面積包括哪些地方")
- 公攤建築面積指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。1、瞭解公攤係數一般來説，不同建築形...
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![避難層算公攤面積嗎]( "避難層算公攤面積嗎")
- 避難層不算公攤面積。一般來説，避難層作為人防工程的地下室，不計入分攤的共用建築面積。但如果裏面有設備空間，設備間算公攤面積。部分地區規定對於建築物中按規劃建設的層高不低於2.20米的避難層，扣除作為基本生產、生活必需的核心筒、公共設施用房和管理用房後，只作為消防避...
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![獨棟別墅公攤面積一般多大]( "獨棟別墅公攤面積一般多大")
- 獨棟別墅一般都沒有公攤面積，而且別墅花園佔地面積房地證上就有使用權面積。如果是別墅買賣雙方合同就要註明，商品房户型是別墅，獨立別墅所屬地塊佔地多少平方米。1、7層以下的住宅的公攤率是7%—12%多樓層建築的樓層數指得是在6層左右的磗混合的建築，而其他的公攤部分的面積...
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![對於高層的公攤面積是如何規定的]( "對於高層的公攤面積是如何規定的")
- 7層到15層的電梯樓公攤面積一般是15%-22%之間。15層到30層的樓房一般都有多個電梯，它們的公攤面內積大概是20%-27%之間。房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。1、電梯及電梯過道。一般來説，高層都會配備兩部電梯，以防...
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![為什麼高層公攤面積大]( "為什麼高層公攤面積大")
- 因為樓層越高，電梯的配備自然也有更多，所以公攤範圍就會相應增加。而且牆體所要承擔的壓力也就越大，自然公攤面積也就要更多。所居住的人就會越多，因此在建設項目時就要增寬安全通道，這時公攤面積就增加了。1、七層以下住宅公攤率為百分之七到百分之十二：通常來講，多層建築就是...
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![公攤面積包含了地下車位嗎]( "公攤面積包含了地下車位嗎")
- 公攤不包含地下車位。房屋的面積公攤是公攤整棟樓房的公用面積，公攤的面積分為入户大廳、走廊過道、電梯井、電錶箱、水錶箱、逃生通道等，這個公用面積都是公攤到每户房屋面積裏面的。瞭解公攤係數。購房者在瞭解公攤面積的時候，首先要注意的就是去了解公攤係數，通常情況下，如...
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![套內面積和公攤面積什麼意思]( "套內面積和公攤面積什麼意思")
- 套型建築面積是指成套住宅的建築面積，由成套住宅內建築面積和分攤的共有建築面積組成。公攤面積主要是樓梯、電梯、公共走廊的面積，不包括住宅單元樓以外的什麼綠地、道路或者公共建築的面積。公攤面積是按照總的套內面積除以總建築面積，也就是説你的套型越大，公攤的面積也就...
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![公攤面積包含電梯嗎]( "公攤面積包含電梯嗎")
- 公攤面積包含電梯。公攤面積是指公用建築面積，其中公用建築面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。影響購房成本。如果公攤面積過高，那麼勢必會導...
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![11層洋房公攤面積一般多大]( "11層洋房公攤面積一般多大")
- 11層洋房公攤面積按常規比例，一般為總面積的8%-10%，以90平米建築面積為例，常規的多層洋房實際使用面積為左右，而高層使用面積僅有67.5平米。7層以下的洋房住宅公攤率大約是在7-12%左右。而多層建築的層數一般是在6層左右。洋房公攤面積並沒有固定的國家標準，因為公用建築面積...
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![高層公攤面積每層都一樣嗎]( "高層公攤面積每層都一樣嗎")
- 高層分攤的面積每層都是一樣的，因為分攤面積是整棟樓的公用面積，包括房屋樓梯的牆壁也是算在裏面的，帶電梯的房子公攤面積相對比較大點，分攤公用建築面積的計算方法主要是高層用户套內面積按比例進行分攤計算，分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和，各套房的公用...
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![1995年的房子有公攤面積嗎]( "1995年的房子有公攤面積嗎")
- 公攤面積是在1995年12月1日開始執行的，在之前是沒有公攤這個説法的。在國內買房子都要有公攤面積，世界上也只有中國才有。房產證上明明是100平米的房子，實際使用面積只有70平米，甚至更低，此舉讓購房者十分詬病，購房者花了幾十萬甚至幾百萬的錢，買來的卻是有着公攤面積的房子。於...
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![公攤面積是同一層均攤的嗎]( "公攤面積是同一層均攤的嗎")
- 公攤面積不是同一層均攤，公攤面積是由同一層的住户按照房屋面積的一定比例提供的，也即是面積越大的房子產的公攤越大，小面積的公攤就要更小，但是比例也都是一樣的。在房屋交易時，一般都會涉及到公攤面積，公攤面積其實很好理解，就是指每棟樓的產權所有人共同擁有的公共建築面積，比...
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![公攤面積有幾種算法]( "公攤面積有幾種算法")
- 公攤面積有兩種算法，一是按分攤”算，二是按分攤係數算。其中，共有面積÷(私有面積+共有面積)，得出分攤率。共有面積÷私有面積，得出分攤係數。因此這兩種算法的結果一般差距較大。測繪處預算出來的公攤面積的數據，是按照分攤係數算的。帶底商的房子：有些樓房的一樓和二樓是商用...
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![帶電梯公寓的公攤面積是多少]( "帶電梯公寓的公攤面積是多少")
- 1、通常帶電梯公寓的公攤面積是在5%—12%之間。2、在一些高層的電梯房中，公攤面積會達到15%—20%左右；而在商業性質的高層電梯房中，公攤面積會達到20%—25%左右。3、電梯房的公攤面積和樓盤、配套設施有關，並且居住的樓層越高，公攤面積就越大。...
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![公攤面積怎麼收費]( "公攤面積怎麼收費")
- 公攤面積與套內面積收費是一樣的，公攤面積與套內面積共同組成房屋建築面積，房價計算是根據房屋建築面積來計算的，所以公攤面積也是按房價多少錢一平米計算。對於購房者而言，公攤面積越小越划算，但從居住角度考慮，公攤面積合適即可。1、公攤面積，是使用室內的總建築面積*室內的公...
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![房子的公攤面積包括哪些地方]( "房子的公攤面積包括哪些地方")
- 1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衞室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房。2、每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(...
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![裝修除去公攤面積嗎]( "裝修除去公攤面積嗎")
- 裝修沒有除去公攤面積，主要是因為屋主在與開發商簽訂購房合約時，合約上的面積不是實測面積而是所有的面積一起算，所以在後期裝修的時候是很多裝修公司是按照購房合同上的面積算的。簡約風簡約而不簡單，講求用簡單的配飾、傢俱、顏色等搭配打造出舒適與美觀並存的效果。傢俱的...
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![別墅公攤面積比住宅公攤面積大嗎]( "別墅公攤面積比住宅公攤面積大嗎")
- 別墅公攤面積比住宅公攤面積小，別墅公攤面積一般在1%-8%之間，帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15%-20%之間。大部分的別墅是沒有公攤面積的，少部分有公攤面積的也比住宅的公攤少，因為別墅沒有公用的樓梯，電梯井，走廊等。1、購房成本小。大家都知道，在買房子的時候，公攤面積是記入購...
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![樓梯房也有公攤面積嗎]( "樓梯房也有公攤面積嗎")
- 樓梯房也有公攤面積，樓梯房的公攤面積一般為房子佔地面積的10%上下。每套房屋的公攤面積是不一樣的，不是以步梯房和電梯房和固定值來區分，所謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。1、室內安裝樓梯時，應制作相關設計圖紙，確定...
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