高層公攤面積每層都一樣嗎

高層分攤的面積每層都是一樣的，因為分攤面積是整棟樓的公用面積，包括房屋樓梯的牆壁也是算在裏面的，帶電梯的房子公攤面積相對比較大點，分攤公用建築面積的計算方法主要是高層用户套內面積按比例進行分攤計算，分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和，各套房的公用分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。

在簽訂購房合同時，合同上都會註明高層房屋的公攤係數範圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產證上標註的面積也以此為準。普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在10%-15%;帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15%-20%;高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。

公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衞室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房。每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水面投影面積的一半。

公用分攤建築面積：是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。