![認購書未寫簽署日期如何確定生效日期]( "認購書未寫簽署日期如何確定生效日期")
- 認購書未寫簽署日期的，合同一般是自簽訂之日起生效的，如果生效日期不明確的，雙方可以協商確定。當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。當事人可以...
- 20181
![籤房屋認購書得注意什麼]( "籤房屋認購書得注意什麼")
- 買房子籤認購書要注意房屋產權是否明確；房屋質量是否合格或是否與合同要求一致；是否存在定金不退的霸王條款；仔細審查關於房屋面積的約定，明確關於房屋質量的約定；中介是否存在暗箱操作等。商品房認購書是商品房買賣合同雙方當事人在簽署商品房預售合同或商品房現房買賣合同前...
- 9113
![簽了認購書可以退房嗎]( "簽了認購書可以退房嗎")
- 簽了認購書可以退房。雙方要到房地產發證機關辦理房產證過户或註銷手續，買房人也可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出，因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的税費等。認購書是具有法律效力的，因此在簽署購房...
- 16918
![房屋認購書具有法律效力嗎]( "房屋認購書具有法律效力嗎")
- 認購書是具有法律效力的，因此在簽署購房認購書時，一定要仔細查看。認購書全稱為《商品房認購書》，是購房者與開發商對交易房屋有關事宜的初步確認。在沒有簽訂《商品房買賣合同》前，是解決買房相關事項的條款，具有一定的法律效力。1、認購物業。2、房價，包括户型、面積、單位價...
- 30975
![買房子簽了認購書後可以退嗎]( "買房子簽了認購書後可以退嗎")
- 買房子簽了認購書後可以退，《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認，表示開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事...
- 29900
![簽了商品房認購書還可以退款嗎]( "簽了商品房認購書還可以退款嗎")
- 簽了商品房認購書還可以退定金應該依照以下情況來看：1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還。賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在...
- 25954
![只簽了認購書能退款嗎]( "只簽了認購書能退款嗎")
- 只簽了認購書能退款，但是如果在簽了認購書的同時支付了定金，此時因個人原因退房，不再如期簽訂商品房屋買賣合同，已經支付的定金，開發商不會退還。根據相關規定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，應當按照法律關於定金的規定處理；因...
- 11565
![房屋認購書是合同嗎]( "房屋認購書是合同嗎")
- 房屋認購書並不是合同。認購書的目的是約定雙方日後要簽訂購房合同，為簽訂正式的購房合同做準備，簡單來説認購書是雙方就購買這個房屋達成一種意向性的協議，但是對房屋的一些具體問題都沒有包括進去，需要雙方簽署正式的買賣合同，才能在法律上正式確定一個房屋的買賣關係的成立...
- 12964
![恆大房子簽了認購書能退嗎]( "恆大房子簽了認購書能退嗎")
- 1.只付了定金，開發商給了認購書，這個時候無理由退房是不生效的，想解約，那麼定金是不給退的。2.交了定金，按時交了首付款，按時簽約銀行，沒有換房，換樓層，增減名的情況下，想解約，是可以享受無理由退房的，定金和首付款全額退款。如果按時簽約了銀行，且銀行已經放款了，就比較麻煩了，需要把貸...
- 30862
![購房認購書是什麼意思]( "購房認購書是什麼意思")
- 購房認購書是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。簡單説來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。購房者在確...
- 4828
![買房籤認購書需要注意什麼]( "買房籤認購書需要注意什麼")
- 審查開發商是否具備商品房銷售條件：簽訂《房屋認購書》之前，要確定開發商已經拿到預售許可證。因為沒有預售許可證資質的項目，就算和開發商簽訂了認購協議書，也不會受法律保護。有的開發商故意隱瞞沒有預售許可證的事實，就要承擔締約過失責任，退還購房者交付的定金、利息。規避...
- 25136
![簽了房屋認購書還能退嗎]( "簽了房屋認購書還能退嗎")
- 簽訂了房屋認購書可以退房，若是購房者原因導致的，這一行為已構成違約，因此購房者支付的定金是不可以退的，還需承擔相應的違約責任。如果是開發商原因導致的，由於購房者不存在違約行為，因此定金是可以退的，且造成的損失也由開發商承擔。定金是指當事人依照《民法典》規定，約定一方...
- 10567
![簽了認購書交了定金沒簽合同能退嗎]( "簽了認購書交了定金沒簽合同能退嗎")
- 簽了認購書交了定金沒簽合同能退。在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。1...
- 9808
![房屋認購書能代表購房合同嗎]( "房屋認購書能代表購房合同嗎")
- 房屋認購書不等於購房合同。認購書的目的是約定雙方日後要簽訂購房合同，認購書是為簽訂正式的購房合同做準備。但是根據目前的法律規定，房屋認購書並不是完全與購房合同沒關係，在符合法律規定的情況下，房屋認購書會轉化為購房合同。陷阱一：補充協議權利與義務不對等購房合同目...
- 16591
![新房認購書注意事項有哪些]( "新房認購書注意事項有哪些")
- 1、考察開發商資質及預售證。當大家需要籤房屋認購書的時候，還需要對開發商那邊的資質以及開發商的相關證書經常考察才行，認購書條款比較簡單，有些開發商可能不會在認購書中寫明預售許可證等資質情況，從而規避有關法律規定。對此，購房者不可忽視，因為沒有取得預售許可證的房屋...
- 23549
![簽訂認購書需要注意的事項]( "簽訂認購書需要注意的事項")
- 1、購房者不要與開發商約定預付款或認購金予以“沒收”、“不予退還”等條款，這種條款實際上針對購房者單方違約的違約金條款，購房者只要沒有與開發商簽訂正式買賣合同，不論什麼原因都算購房者違約，開發商就要沒收認購金，不予退還。2、不使用模糊概念，在認購書對於價格條款的約...
- 3806
![簽了購房認購書定金可以退嗎]( "簽了購房認購書定金可以退嗎")
- 1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還。賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約後，可抵作樓款或收回。雙方履行正式合同過程...
- 5867
![房屋認購書能落户嗎]( "房屋認購書能落户嗎")
- 房屋認購書不能落户。商品房認購協議是指商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或者商品房現房買賣合同之前所簽訂的約束合同雙方當事人就特定房產進行特定交易的協議，不能作為落户的依據。認購書是雙方在平等自願的基礎上的真是意思表示，具有合同的法律特徵，所以我認為認購書...
- 24596
![簽了認購書可以換房嗎]( "簽了認購書可以換房嗎")
- 1、簽了認購書後是可以換房的。2、因為認購書只是簽訂正式購房合同前的一個協議性文件，雖然在原則上認購書上標註的房子就是後續需要購買的。3、但是隻要與開發商進行友好協商的話，都是可以換房的，因為只是換房，並不是要退房，一般只要有確定房源的話，開發商都是會同意給換房的...
- 15215
![簽訂房屋認購書要注意什麼]( "簽訂房屋認購書要注意什麼")
- 1、房屋的詳細信息必須出現在認購書中認購書的認購對象是房屋，所以房屋的詳細信息必須要出現在認購書中，包括房屋的地址、認購房屋的樓棟號、單元號、房間號、朝向、建築面積、套內建築面積、公攤面積等信息。這也是避免一房二賣的一個方法。2、交易雙方的基本情況要謹慎填...
- 21800
![新房認購書可以更名嗎]( "新房認購書可以更名嗎")
- 新房認購書不可以更名，房屋認購書是一種預約合同，合同具有相對性，只針對雙方當事人，是不能更名的。認購書中一般約定簽訂購房合同的時間，購房人應按時前往，否則會造成對自己不利的後果。1、選房。購房者在決定買房後，通常要先排號進行選房，每個人有幾分鐘的時間進行選擇。但是由...
- 23956
![新房認購書籤完後序流程是什麼]( "新房認購書籤完後序流程是什麼")
- 1、選房：當購房者想要買房了，通常他需要先排號進行選房，選房時一般要進入到一個房間內，給你一定的時間，確定購買哪套房。2、簽訂認購書：《商品房認購書》是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。3、交...
- 20539
![房屋認購書和合同的區別]( "房屋認購書和合同的區別")
- 認購書和購房合同主要存在以下區別：1、認購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認購書屬於預約合同，目的是為了以後簽訂購房合同而簽訂的，起到一個提前預約的作用，而購房合同主要作用在於確立買賣關係。2、認購書和購房合同的內容不一樣。商品房認購書在大多數情況下內容比...
- 23379
![簽了認購書沒簽合同首付可以退嗎]( "簽了認購書沒簽合同首付可以退嗎")
- 簽了認購書沒簽合同首付可以退。沒簽商品房買賣合同之前，買主可向開發商要回所有首付金額。根據規定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸...
- 18185
![認購書到籤合同一般是多久]( "認購書到籤合同一般是多久")
- 認購書到籤合同一般是7-15天內，認購書上也會備註7天后籤合同，支付首付款，半個月後交餘下的款項。如果購房者有事，可申請延期簽約，否則就需要支付相關的違約款。認購書籤了之後根據協議中約定的時間簽訂買賣合同。可以自己核對合同條款，儘量明確在認購書中約定簽訂正式合同的洽...
- 19881
維知科普網
