認購書未寫簽署日期如何確定生效日期

認購書未寫簽署日期的，合同一般是自簽訂之日起生效的，如果生效日期不明確的，雙方可以協商確定。當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。

依法成立的合同，自成立時生效。

法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。

簽訂認購書，需要注意認購書中的內容不要寫錯，尤其是關乎信息類的內容。房子的基本情況要保證零差錯，如果出現差錯，可能會導致買房糾紛。

當事人雙方基本情況別寫錯：在填寫賣方信息的時候，要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發商的公司名全稱。

如果開發商委託第三方房產中介公司代為銷售，那麼應該在認購書中寫明代理關係。填寫購房者本人相關信息時，要注意“認購人”寫自己的名字，通訊地址填寫身份證上的户籍地址。

如果不是本人簽訂認購書，需要填寫代理人的相關信息。如果是公司或組織買房，認購人寫公司全稱。

房屋的基本情況要寫清：在簽訂認購書的時候，自己認購的房子的基本情況，要在認購書中寫清楚。一般情況下，預售／銷售許可證的證書號碼是開發商提供的。

如果簽訂時是空白的，這時就要警惕了，沒有預售／銷售許可證的房子，賣出去也是不合法的，如果開發商到辦理產權變更之日時，還拿不到相關證件，也是沒有辦法辦理房屋產權所有證的。實際上，只要認購書具備合同主要條款並生效後，在於正式合同沒有衝突的情況下，可以做主合同的補充。

價款與付款方式約定清楚：房屋單價約定要寫清楚，注意不能使用“特價、均價”等比較模糊的詞語。付款方式及首付款的支付金額都要寫清楚，不要出現差錯。

定金違約要約定：約定清楚交定金的時間、定金金額（繳納定金的比例一定不要超過總房款的20％），違約後對定金的處理辦法。開發商承諾要寫進認購書：在看房時，銷售人員或開發商承諾的贈送面積、保留房源等，都要寫進認購書中。

包括承諾不兑現，違約如何處理等，都要做出明確的規定。實際操作中，要將承諾寫進認購書，還需與開發商進行交涉。