新房認購書可以更名嗎

新房認購書不可以更名，房屋認購書是一種預約合同，合同具有相對性，只針對雙方當事人，是不能更名的。認購書中一般約定簽訂購房合同的時間，購房人應按時前往，否則會造成對自己不利的後果。

1、選房。

購房者在決定買房後，通常要先排號進行選房，每個人有幾分鐘的時間進行選擇。但是由於是要搖號決定選房的先後順序，所以大家心儀的房子可能會提前被選走。建議購房者在選房前多準備幾套備選房，以防挑選好的房源被別人選走。

2、簽訂認購書。

《商品房認購書》通常也都是有統一模板的，但是各個城市的可能有所不同，認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或銷售合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。內容一般包括：

①買賣雙方當事人的基本情況;②房屋的基本情況，包括房屋位置、面積等;③房屋價款計算;④定金;⑤簽署正式買賣合同的期限;

3、交定金。

很多購房者在選好房簽訂好認購書後，開發商就會要求購房者繳納定金。但是要提醒大家注意，根據《中華人民共和國擔保法》規定：定金的數額由當事人約定，但是其不能夠超過主合同標額的20%。實也就是説大家繳納定金的比例一般不會超過總房款的20%。

4、購房資質審核。

有些城市已經對房屋實施限購了，所以需要先對購房者進行資質審核。購房資質審核有三種形式：自銷、他方代為銷售或渠道。目前市場上以他方代為銷售或渠道為主，以他方代為銷售舉例：簽訂認購書後，購房者將相關材料交給開發商。置業顧問將房屋信息、家庭信息等對照原件錄入建委網站，提交審核，一般10個工作日會出結果。

5、簽訂購房合同。

購房資質審核通過後，下一步就是簽訂購房合同。購房合同內容包括合同約定的雙方當事人、商品房基本狀況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、公共配套設施設備條款、面積差異的處理、產權登記的約定、違約責任等。

6、付首付。

簽訂購房合同後，就可以直接付首付了。