![斷供了房企收回房子了首付能退回來嗎]( "斷供了房企收回房子了首付能退回來嗎")
- 斷供了開發商收回房子了首付不能退回來。因為房貸斷供之後，會產生逾期的罰息和違約金，一直不還的話，會將名下的房產進行凍結或拍賣。在拍賣過程中產生的各種費用，都是由還款人負責。拍賣以後還需償還銀行的貸款和罰息。貸款人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸...
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![房企負債率不得高於多少]( "房企負債率不得高於多少")
- 1、房地產企業剔除預收款後的資產負債率不得超過70%;2、淨負債率不得超過100%;3、房企“現金短債比”小於1。4、監管部門根據開發商的觸線情況限制融資增速，未觸線者有息負債年增速不得超過15%，每多踩一條線降5%，依次類推，“三條紅線”全部觸及的房企不得增加有息負債。房地...
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![百強房企2月銷售額雙增長 房產回來了嗎？]( "百強房企2月銷售額雙增長 房產回來了嗎？")
- 這無疑是説明了房地產經濟正在逐步的回暖，房產確實回來了。自從今年疫情開放以來，中國房地產市場迎來了一個不錯的開局。據統計，百強房企2月銷售額同比環比雙增長，這是一個積極的信號。各大開發商的拿地熱情都有所增高，這又是推動了市場經濟的發展。從數據上看，2月份百強房企銷...
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![房企三線四檔內容]( "房企三線四檔內容")
- 房企三線四檔是指三道紅線和四檔管理，其中“三道紅線”是指剔除預收款的資產負債率不得大於70%、淨負債率不得大於100%、現金短債比不得小於1倍。根據“三道紅線”踩線的條數，監管部門將房企分成“紅、橙、黃、綠”四檔管理，每降低一檔，有息負債規模增速上限增加5%，即使是處於...
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![房企破產後購房人的利益如何保護]( "房企破產後購房人的利益如何保護")
- 1、支付全部購房款時的權利若購房者按照房屋買賣合同的約定支付全部款項後，依據批覆的規定購房者可以享有優先權。若購房者希望破產房企履行合同義務交付房屋時，且標的房屋客觀上滿足交付條件，債務人應當及時交付，並辦理產權變更登記。若購房者購買的是期房，雖然房屋尚未竣工，...
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![國企和央企的區別]( "國企和央企的區別")
- 概念不同，央企屬於國企的一種；上屬單位不同，國有企業隸屬於國家機構管轄的，央企歸於中央其他部委管理；規模不同，央企的規模一般大於國企；發展不同，央企發展較快。國企和央企有什麼區別央企都是國企，而國企未必是央企。國企是全國所有制企業的簡稱，包括央企在內。央企是中央直屬企業...
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![企業賣房子要交哪些税]( "企業賣房子要交哪些税")
- 企業賣房子要交税，主要有增值税、企業所得税、印花税、土地增值税、城市維護建設税和教育費附加、堤圍防護費。根據我國相關法律規定，轉讓購買的房產，要按銷售不動產的標準來收取增值税，即一般納税人税率11%，小規模納税人税率為5%。根據我國相關規定，取得房產銷售收入應併入當...
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![房企淨負債率是什麼意思]( "房企淨負債率是什麼意思")
- 所謂房企淨負債率就是指房地產企業的負債總額，又被稱為淨借款比率。房企淨負債率=(計息負債-現金餘額)*淨資產。根據三道紅線的規定，房地產企業的淨負債率是可以大於100%的。但是相對於資產負債率和現金短債比來説，房企的淨負債率是比較容易優化的。房企可以直接通過出售項...
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![企業產權的房子能買嗎]( "企業產權的房子能買嗎")
- 企業房產如果產權無爭議，手續齊全的話，可以買的。建議要成產證、土地使用權證要齊全。只要是合法的財產都可以買賣。當然企業的一般是工業性質的，期限短於居住用地。但是，企業產權的房子交易需要注意以下事項：1、需要準備資料。具體包括公司營業執照;組織機構代碼;法人代表人...
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![國有企業是國企嗎]( "國有企業是國企嗎")
- 國有企業是國企嗎的答案是：是。國有企業，由國家對其資本擁有所有權或者控制權，政府的意志和利益決定了國有企業的行為。國有企業是國民經濟發展的中堅力量，是中國特色社會主義的支柱。國有企業作為一種生產經營組織形式，同時具有商業類和公益類的特點，其商業性體現為追求國有資...
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![私企和國企區別]( "私企和國企區別")
- 私企和國企區別的答案是：管理體制不同；政治屬性不同；肩負責任不同；企業領導階層或監督階層主人翁精神的區別私企和國企的主要區別是企業領導階層或監督階層主人翁精神的區別。私企和國企幾乎是兩個世界，國企搞內控，聲勢浩大，請人找專家調研就得大半年，有流程有控制，買個幾百上千的...
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![企業房產的房產税如何計算]( "企業房產的房產税如何計算")
- 1、從價計徵，房產餘值為房產原值乘上1減去10%～30%之間的利率，房產原值是指納税人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。2、從租計徵，是按房產的租金收入計徵，其公式為應納税額等於租金收入上12%。沒有從價計徵的換算問題納税義務發生時間：將原有房產用於生...
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![企業法人能貸款買房嗎]( "企業法人能貸款買房嗎")
- 企業法人能貸款買房，但是需要滿足貸款的條件：1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、户口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；2、具有良好的信用記錄和還款意願；3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；4、具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書；5、具有支...
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![國企和私企的區別]( "國企和私企的區別")
- 國企和私企的區別分別有：含義的不同、工作的穩定性不同、壓力的不同、福利體系的不同。一、含義的不同：國企指的是國家擁有、經營或控制的生產經營單位；而私企指的是企業資產屬於私人所有，僱傭人員達到八人以上的營利性經濟組織。二、工作的穩定性不同：相對來説國企的工作穩定...
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![國企和私企的比較]( "國企和私企的比較")
- 國企和私企有什麼區別?1.公司性質不同：國企，指國家擁有、經營或控制的生產經營單位，最為通俗的解釋就是國家單位;私企，指的是企業資產屬於私人所有，僱工8人以上的營利性經濟組織。2.工作性質：國企單位是不會隨意開除人，除非你是犯了原則性的問題，看單位的規章制度;私企單位就是如...
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![企業買房個和個人買房的區別是什麼]( "企業買房個和個人買房的區別是什麼")
- 1、從政策看，限制的人羣是户籍家庭或非户籍，對購買的數量有限，但以公司名義買房，暫未作出購買數量限制，規避限購理論上完全行得通。2、但物業成本高，需繳各種税費，一直繳到不再持有該房屋。如果要將用房轉到個人名下，就得補交土地税、營業税及企業所得税。另外，銀行貸款難、貸款利...
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![央企和國企的區別]( "央企和國企的區別")
- 央企是國企的一種。所有的央企都是國企，但不是所有的國企都是央企。央企是一個小概念，國企是一個大概念。央企和國企的區別1.所有央企都是國企，但國企不一定都是央企。“央企”是指直歸於國務院有關部分的國有公司。國企是指泛指國有資本控股、參股或獨資，其投資行為由地方政...
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![什麼是房地產開發企業會計]( "什麼是房地產開發企業會計")
- 房地產開發企業會計是在城市建設綜合開發、土地有償使用和住房商品化的經濟條件下，適應房地產開發企業經營管理的需要發展起來的專業會計，主要運用價值形式來對企業開發經營過程進行綜合的反映和考核。房地產開發企業會計對象是房地產開發企業的開發經營過程，而資產、負債和...
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![什麼是房企爆雷]( "什麼是房企爆雷")
- 房企爆雷是指房企出現停業、清盤、法人跑路、倒閉等現象。目前房地產行業的金融屬性很強，房企的現金流嚴重依賴融資，沒有融資寸步難行，尤其是那些高週轉，高槓杆的房企，對資金的需求簡直是飢不擇食，從而更容易爆雷。如果債務逾期，那麼也就意味着房企信用破產的開始。因為整個金融...
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![公有住房包括企業產權房嗎]( "公有住房包括企業產權房嗎")
- 公有住房不包括包括企業產權房。企業產權房是指產權屬於單位所有的房屋。而公有住房是指由和國有企、事業單位投資興建、銷售的住宅。二者是兩種不同類型的房屋，沒有包含關係。1、房屋手續是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區還有契税證）；2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封...
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![企業所得税房租計算方法]( "企業所得税房租計算方法")
- 企業所得税的計算方法包括查賬徵收方式下的計算和核定徵收方式下的計算。取得房租收入時在查賬徵收方式下的計算公式為：企業所得税應納税額=應納税所得額×適用税率-減免税額-抵免税額。其中應納税所得額的計算公式為：應納税所得額=收入總額（包括房租收入）-不徵税收入-免税收...
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![企業分為居民企業和什麼企業？]( "企業分為居民企業和什麼企業？")
- 非居民企業企業。企業所得税規定企業分為居民企業和非居民企業。居民企業，是指依法在中國境內成立，或者依照外國(地區)法律成立但實際管理機構在中國境內的企業。非居民企業，是指依照外國(地區)法律成立且實際管理機構不在中國境內，但在中國境內設立機構、場所的，或者在中國境...
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![企業購房需要交哪些税]( "企業購房需要交哪些税")
- 1、營業税以及附加税，繳納分為銷售價總價的5.5%;個人所得税，企業法人不能提供房屋完整的原有價值信息的，需要按照交易時的銷售價的2%繳納，可以提供完整的房屋初購時的價值，就可以按照差值的20%繳納税費。2、契税，房屋銷售價的3%全額繳納;印花税，房屋銷售價的0.05%;配圖費，不是居...
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![企業買房與個人買房各有什麼利弊]( "企業買房與個人買房各有什麼利弊")
- 1、以公司名義買房：作為公司的房產，可以提取折舊，減少公司的企業所得税。但是因為購買的房子是公司資產，所以要繳納房產税、土地使用税，如果以後公司破產或經濟糾紛，房子是抵債的一部分，而且房屋產權證也屬於公司所有。2、以個人購買房產：以個人名義買的房子，產權屬於個人所有，所以...
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![國企和的央企區別]( "國企和的央企區別")
- 概念不同:簡單的來説，央企是國企的一種。所有的央企都是國企，但不是所有的國企都是央企。央企是一個小概念，國企是一個大概念，國企包括中央所屬國有企業和地方所屬國有企業，即央企和地方國企統稱為國企。待遇、福利不同:待遇和福利才是我們求職者最關心的一個問題，一般來説，央企...
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