企業產權的房子能買嗎

企業房產如果產權無爭議，手續齊全的話，可以買的。建議要成產證、土地使用權證要齊全。只要是合法的財產都可以買賣。當然企業的一般是工業性質的，期限短於居住用地。

但是，企業產權的房子交易需要注意以下事項：

1、需要準備資料。具體包括公司營業執照;組織機構代碼;法人代表人身份證明書;法人身份證複印件;授權委託書;股東會決議;受託人的身份證原件;所要交易的物業房產證原件;到公證處按二手房交易程序走就可以了。

2、如果公司名下的房產很多，需要再準備一份明細表，在公證處備案，每次交易時都帶上以上資料的複印件來辦理即可。注：受託人一定要帶身份證原件。

3、注意的就是關於股東會決議，要到工商局查檔，看下股東是自然人還是由其他公司組成，根據不同的情況，來準備股東會決議書。

所謂企業產權證就是指辦理了產權登記備案大證，就是整棟樓一個房產證，上面是整樓的面積，產權是公司的，只是整棟樓中的一名房客，是租賃關係。

1、買賣雙方簽訂買賣合同

房產買賣雙方經過接洽商談，對所買賣房產的位於方位、產權情況及成交價格達到一致之後，買賣雙方即要簽定一份正式的房產買賣合同。

2、接受房地產買賣管理部門的檢查

房產買賣雙方向房產所在地房產買賣管理部門辦理請求手續後，管理部門要查驗有關的證件，檢查產權，要到現場作必要的查詢，並由評價人員對買賣的房產進行評價。

3、立契過户

房地產買賣管理部門依據產權性質和採購對象，按批閲權限申報有關負責人審閲同意後，經辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過户手續。

賣方須提交房子權證或確權證實;身份證或別的有用身份證實;房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。

4、辦理產權搬運過户手續

房子買賣雙方經房地產買賣所辦理買賣過户手續後，買方應持房地產買賣所發給的房產買賣契約，到房子所在地房地產產權管理部門辦理房子產權和土地使用權搬運掛號，交換新的房產證。