企業購房需要交哪些税

1、營業税以及附加税，繳納分為銷售價總價的5.5%;個人所得税，企業法人不能提供房屋完整的原有價值信息的，需要按照交易時的銷售價的2%繳納，可以提供完整的房屋初購時的價值，就可以按照差值的20%繳納税費。

2、契税，房屋銷售價的3%全額繳納;印花税，房屋銷售價的0.05%;配圖費，不是居住房屋的，是130元的費用;房屋交易費，房屋銷售價的0.5%;產權變更登記費，300元費用。

1、公司買房與個人買房從政策看，限制的人羣是户籍家庭或非户籍，對購買的數量有限，但以公司名義買房，暫未作出購買數量限制，規避限購理論上完全行得通。但物業成本高，需繳各種税費，一直繳到不再持有該房屋。如果要將用房轉到個人名下，就得補交土地税、營業税及企業所得税。另外，銀行貸款難、貸款利。

2、以公司名義購房能規避限購令，但成本高，不划算，除非自住。故，除非出於融資目的，對於普通購房者而言，這種方法不靠譜。以公司名義買房，先註冊一個公司，後買經營性用房，但實際用作居住。這種購房方式，繞過了限購政策，只要財力不受限，可全款買多套房。專業人士表示：全款買房拿到房產證後，還可辦抵押貸款，緩解資金壓力。

1、儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗台的高低.淨高太低.陽台設計不合理.房屋太小.管道設備層.房屋爛尾.室內有害氣體.改變房屋結構.裂縫等表面質量問題。

2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。