房產證開發商拖着不給辦理怎麼辦

1、向法院起訴追究違約責任

按《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用後60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋權屬證書的，開發商應承擔相應的違約責任。因此，因開發商不給辦房產證導致房產證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括：開發商不給辦房產證時，起訴後，法院要求開發商辦理房產證；開發商不給辦房產證時，起訴後，法院要求開發商支付違約金、賠償損失等。

2、部分地區可以自行辦理

雖然向法院起訴可以解決開發商不給辦房產證的問題，但是畢竟打官司耗時耗力，對購房者造成了巨大的負擔。因此，目前部分地區已經開始允許購房者自行辦理房產證，以便及時解決房產證糾紛。

1、因前期手續不全而導致大產權證無法辦理。

2、如果已辦理了大產權證，那麼問題可能是辦證時開發商要繳納此前代收的契税和公共維修基金，這部分資金總額很大，開發商資金可能一時週轉不過來。

3、開發商在樓盤建設過程中，還有可能抵押土地或項目來融資，這也會影響辦理大產權證和業主的分割產權證。

4、驗收不合格、未繳納配套費等都可能是房產證辦不下來的原因。

涉及到具體樓盤的原因，可以向當地有關部門查詢項目五證辦理情況，以及該項目的土地或房屋是否被抵押，再與開發商協調督辦。

房產證辦理的時間：

1、首先尊重當事人的意思，以房屋買賣合同中約定房產證的辦理時間為準;

2、合同無約定時，如果購買的是現房，現房購房人在銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證;

3、如果是商品預售房，購房人應當在商品房交付使用之日起90日內辦理房產證。房地產開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門，否則構成違約。