拖着不辦房產證會怎樣

開發商拖着不辦房產證，那麼購房者可以根據相關合同的規定，追究開發商的違約責任。如果即使追究責任開發商還是不履行義務的話，那麼就會採取強制措施，賠償購房者的經濟損失以及違約補償等。開發商面對這樣的情況還是會選擇妥協的。

1、判定開發商現已進行初始登記：

辦理房產證的必要前提條件即是要斷定開發商現已進行初始登記。依據《商品房出售管理辦法》第34條的規定，房地產開發公司應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要處理房子權屬登記的材料抄送房子所在地房地產行政主管部分。

2、到管理部分收取並填寫請求表：

接下來即是去管理部分收取一份《房子(地)所有權登記請求表》而且填寫好，不過在請求表填寫完以後，需要開發商簽字蓋章，有些開發商手裏會有現成蓋好章的表格，那麼直接填寫就能夠了。不過能夠事先向開發商問詢，房產證到哪個部分處理，這樣能夠節省許多時間。

3、到有關部分收取測繪圖(表)：

測繪圖(表)也是必需的材料之一，因為它是登記部分斷定房產證上標示面積的重要依據。咱們能夠到開發商指定的房子面積計量站請求而且收取測繪表，或許也能夠帶上身份證到開發商處收取，向登記部分請求對房子面積進行測繪。

4、處理過户登記：

買賣雙方進行房產買賣後一個月內持房子買賣合同和別的證件到房地產買賣所處理買賣過户登記。去處理登記需要帶着身份證、户口本、《商品房出售合同》等證件和材料。買賣雙方接到買賣所處理過户手續的告訴後，應帶着身份證、户口本、圖書印章等，在交納了手續費、契税、印花税後就能夠處理過户手續。

5、收取房產證：

處理好過户手續今後，買方買方應持房地產買賣所發給的房產賣契，在三個月內到房子所在地的市或區(縣)的房子土地管理局登記請求。處理請求時需要帶好證件和材料，管理部分檢查驗證後，就可收取房產證。