成都買房子需要什麼條件

1、在成都市中心城區(青白江區、新津區除外，下同)新購買商品住房或二手住房的，購房人具有擬購房所在限購區域户籍，或户籍不在擬購房所在限購區域但在當地連續繳納社保12個月以上。

本市户籍居民兩人及以上家庭在中心城區範圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市户籍居民成年單身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城區範圍內無自有產權住房。

2、在成都市近郊區(市)縣(含東部新區、青白江區、新津區，下同)新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就業。

1、看開發商的“五證”是否齊全

五證即《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

2、查看開發商口碑

開發商的好壞會涉及到購房的方方面面，例如：對地段的選擇、樓盤的設計、房屋的質量等都會產生重要的影響。

3、考慮自己的還貸能力

在這裏，購房者要重點考慮兩個方面，分別是首付和月供，首付比例越高，未來每個月需要還的月供就越少;反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在購房之前，建議你不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以後還貸壓力過大。

4、提前預留好各種税費

買房除了首付外，還有許多税費要繳納，比如契税、印花税、房屋維修金、產權登記費等，這些看似很小的費用，合計完就會發現也是一筆不小的開支，所以要在買房前預留好。