福州買房需要什麼條件

1、購房者福州依法繳納個人所得税和社會保險已滿一年或者一年以上，並且可以可以出示相關的納税證明和社保證明；購房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無法在購房。

2、能夠提供福州本市1年納税證明或社會保險繳納證明的非本市户籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，無法提供1年本市納税證明或社會保障繳納證明的非本市户籍居民家庭，暫停在本市區域內向其出售住房。

1、準備買房

買房前要做很多準備，首先需要看看自己有沒有購房資格。例如有沒有該城市的*，有沒有達到社保連續繳費年限要求。購買前瞭解在售新房樓盤的具體情況，制定一個大概的購房計劃。

2、開發商資信查詢

對於開發商的挑選直接關係到自己的生活質量，因此對於其資信的查尋十分關鍵，可以通過朋友的介紹，房展的樓書、報紙上的廣告，上網查詢。

3、看房選房

對中意的樓盤項目，可以去實地考察瞭解真實情況。在看樣板間時，需注意打量房間及户型，詢問房屋管線位置等等。

4、簽訂購房合同

在簽定時，一定要堅決用相關部門所認定的規範文本，對於合同中的各項條款一定要準確、清晰，尤其是關於房屋面積和付款金額、方式等等，當然對於簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，違約責任的約也要對等，慎籤霸王合同。

5、繳税/費、辦產證

新房在開發商拿到大產證後，業主需要交納契税，辦產證。商品房除了契税，還需要繳納公共維修基金、物業費、停車位費等費用，各物業公司收費標準不一樣，以各樓盤負責的物業公司的收費標準為準。特別要注意的是，公共維修基金和契税的納税憑證一定要保留好，這是辦理產證的不可缺少的。