杭州買房需要什麼條件

1、外地户口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險。

2、申請人具有高中以上文化程度，年齡在18週歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病，隨遷未成年子女户口的，需符合計劃生育政策。

3、非杭州市區户籍人員所購房屋價格達到相關規定，申請人在購房地實際居住且人户一致，有穩定的生活來源。

4、申請人未被勞動教養或追究刑事責任，購置二手房的原户籍人員户口已遷出。

5、另外需要注意的是，根據規定，家庭成員中只要有一人擁有杭州户籍，即認定為本市户籍居民家庭，其餘為非本市户籍居民家庭。非杭州市區户籍人員所購房產3年內不得交易。

6、除此之外，外地人在杭州買房需要注意購房付款方式並不是只能選擇一次性付款，還可以申請抵押貸款。若是購房人想要選擇抵押貸款，必須要結清之前的貸款，在保證還完全部貸款之後才可以繼續申請。

1、網絡登記：要明白，搖號買房是一個比較正式的購房流程，當樓盤項目在獲取了商品房預售許可證後，第二天便可以開始進行網絡登記報名。

2、購房者報名：作為購房者需要隨時關注開發商的動態，然後在網上報名搖號，購房者在進行了網絡登記報名後，便可以帶上相關資料前往售樓部或者項目指定地點進行資料驗證，一般來説開發商所需要的資料在網上都會公示。

3、審核：購房者提交的資料審核通過後，開發商會在搖號開始前電話通知購房者搖號的時間和地點，購房者需要在開發商指定時間進行系統搖號，搖號過程均有公證人員進行監督。

4、搖號選房：搖中號的購房者在規定時間內分批次到售樓部進行選房，選房的時間是固定的，如果錯過了這個時間就會視為放棄選房。