公積金貸款買房子需要什麼條件

1、用公積金貸款是有額度的，在不同的城市，個人或者夫妻一起去申請最高額度都是不同的，公積金貸款有很大的地方差異，所以我們去貸款的時候，可以去當地的公積金管理中心諮詢下。

2、如果要申請公積金貸款，那你的繳納時間一定要符合要求，大部分城市的繳納時間要求是貸款人的公積金已經交了6個月以上，公積金還處於繳納狀態的。

3、公積金貸款的放貸週期相對比商業貸款長，如果比較快，會不到一個月就放貸結束，比較慢的話，大概要兩個月以上。

4、賬户餘額也會影響到公積金貸款額度，部分城市在計算貸款額度時會參考公積金賬户裏的餘額，如果賬户裏的餘額比較少，那麼你申請到的貸款額度也就比較低，但是也不是每個城市都這樣。

1、申請貸款前不要動用公積金

如果在申請公積金貸款之前已經使用了自己賬户裏面的公積金，那麼，您的貸款額度有可能會為零，這就意味着您可能無法申請公積金貸款。

2、貸款期限

一般來説，使用公積金貸款的貸款期限最長的時間為30年(根據貸款人條件、房屋條件、地方規定不同而有所不同)。

3、在借款最七年級年內不要提前還款

如果在還款途中有想要提前還款的想法，那麼提出的部分還款的申請應該在還款滿一年之後，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

4、按時還款

貸款者在成功辦理了公積金貸款之後，應該按照約定在在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬户內，同時，借款人應保證還款卡(折)內餘額足以償還當月貸款月供，不要因為卡(折)餘額不足而造成貸款逾期。