貸款買房需要什麼基本條件

1、貸款申請人必須年滿18週歲，貸款到期時女性年齡不超過55歲，男性年齡不超過60歲（想借30年的，30週歲之前就要申請房貸了），貸款總年限不超過30年。

2、有穩定合法的收入來源，有穩定的還款能力，月供不超過家庭合計收入的50%（沒有還款能力，銀行是不會給你放款的）。

3、沒有不良信用記錄（房貸會重點審查個人徵信，有逾期、呆賬等不良記錄的會被剔除）。