購買限價房需要什麼條件

申請人需持有本市户口。申請人家庭年人均收入要低於三萬元。

申請人家庭住房建築面積要小於六十平方米。

申請人是屬於第一次購房。原則上申請人家庭人口是要在兩口人以上(包括兩口人)。

不同地區的限價房購買條件具體要求有所不同，需要隨時關注當地的限價商品房買賣政策。

只要是符合條件申請人，正式要購買時需向户口所在地或是實際居住地鄉鎮(街道)政府提出購房申請，並且按照其要求提供相關資料。

鄉鎮(街道)政府在受理申請之後會按照他們規定來進行初審，並且對於符合條件人員再進行公示，在公示期滿之後就報送縣(區)住房保障部門。

縣(區)住房保障部門將對初審合格人員名單再進行復核，在複核合格了之後就報送市住房保障部門。

市住房保障部門會再次審核，並且再進行公示，對於符合了條件申請人會發放限價房待購通知書。

市住房保障部門會根據申請受理情況等，先組織入圍選房人員通過公開搖號形式來確定各自選房順序號，在獲取了順序號之後，申請人就可按順序開始選房。

各有關開發單位會負責實施在公證部門監督下進行搖號，確定選房順序。申請人按照已經搖到選房順序，到限價房開發建設單位去辦理選房及購房手續。

申請人若在未在規定期限之內參與選房，或是在選房後未於規定時限之內簽訂購房合同，則視為自願放棄購房資格。

一般來説，限價房都是按照套數跟人數已一比一比例來組織搖號，所以每個入圍選房人都可以保證有一套房供選擇，但也有可能存在着對樓盤、樓層、配套方面等不滿意而選擇放棄選房，而對於自動放棄，3年之則內不得再申請。購得限價房的家庭，需要在交房之日起一年內入住;購房人取得房屋權屬證書後五年內不得轉讓所購住房。

確需轉讓的，可向户口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應;不得同時享受其他政策性住房。已承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金後，由市公房管理中心出具相關證明，視為退出原承租住房，可申請購買限價房;限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定;由於限價房的特殊性，限價房過户手續和流程等方面不同於普通的商品房，房者應該多加了解，避免不必要的麻煩。