置換房怎麼選

1、購房者所選擇的房源，需要符合自己的承受範圍，以及適合自己的日常使用。因而需要考慮房屋的均價、配套、交通、物業等方面，選擇和自己經濟實力相符的房子，給家庭生活帶來更好的保障。

2、樓層的選擇，選擇置換房，需要考慮樓層的高低，尤其是家裏有老人和小孩的，不要選擇太高的樓層。

3、做好預算打算，如果是選擇了房屋置換，那麼對於每個階段所需要使用到的費用要做好打算。首付款是一定要準備好的，可以選擇先賣房，將賣房資金用作於買房，也可以先選擇買房，就需要額外準備好購房資金。然後還需要有足夠的裝修費、生活費、孩子的教育費，確保日常的進行。

4、置換房產的房屋產權一定要清楚，房屋在進行置換時，房屋的產權是非常重要的。

1、價格評估。

置換的房屋必須做出價格評估，價格評估過程中的初評價格需要上門實地進行詳細的勘察，在經過專業人員的計算，進行第2次評價即複評，得出置換房屋的評估價格，房屋置換人需要提供配合，並且告訴物業的客觀情況。

2、置換委託。

在物業評估價格後，有意向置換房屋的居民可以正式委託置換公司進行房屋置換服務，並且簽訂房屋置換協議書，支付一定的諮詢費用。

3、簽訂合同。

在房屋置換協議簽訂之後，由置換公司的人員負責為此委託人尋找房源或尋找下家，並且陪同委託人進行實地考察，直至委託人滿意。之後簽訂交易合同或者確認書等證明材料，保障房屋置換委託人和房屋置換公司的權利和義務。

4、辦理手續。

對於房屋置換的手續辦理，可以是委託人自行辦理，也可以委託房屋置換公司辦理。在房屋置換委託人支付相關房款定金和代理費後，可以開始辦理有關房屋置換手續，完成房屋交接的過程。

5、物業交割。

委託置換的房屋交付下家使用或由置換公司保存時，新置換的房屋在交割驗收時，必須具備三個條件：一是委託置換的房屋原有户口全部遷出;二是室內物件搬空;三是水、電、煤氣、通訊等費用全部結清。