買房怎麼選位置

1、郊區盤適合剛需或養老。

養老或者剛需買房可以選擇郊區的樓盤，因為郊區盤離市核心較遠，所以大多房子的價位都比較合適資金不夠充裕的剛需，而且部分交通便利(地鐵、公交等)的郊區，還是比較方便年輕人上下班出行的。另外，郊區盤周圍的綠化和環境比城區要好得多，對於老年人來説，還是個不錯的養老的選擇。

2、老城區節約生活成本。

一般來説老城區的房子相對比較便宜一點，而且老城區的小區數量比較多，生活居住的氛圍較好，交通便利、生活配套完善，相對來説綜合生活成本也比較低。從節約生活總體成本和生活的便利性來看，老城區還是比較適合年輕的購房者的。

3、次繁華區居住性好。

想要居住性好還是要選擇次繁華區域，這一區域常會分佈着很多居住社區，大多都是高層的規模相對較大的小區，優點是離繁華街區近，配套便利且生活成本不算太高，缺點是這裏的容積率相對較高。建議喜靜且想住在主城區的購房者購房時選擇這一區域。

4、核心城區選擇小户型。

核心繁華城區的房價相對較貴，人流量很大，社區規模一般不會很大而且大多都是小户型。但由於交通、生活都比較便利，非常適合生活節奏快的白領在這一區域租住。所以手中有閒錢的話，在這裏自住或者投資買一套小户型都是一個不錯的選擇。

5、商務區適合用於漲值。

在商務區的房子一般都有升值的空間，核心商務區一旦發展完善，就很有可能成為城市房價的領頭羊。比如現在有些一線城市的商務區已經比較成熟了，房價已然漲到了高位。

1、公攤面積。

在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

2、地段。

現如今，交通越來越便利，出行選擇的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業的提升提供了很好的平台。

3、容積率。

容積率是一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於我們住户來説，容積率直接涉及居住者的舒適度。低容積率，為一個社區準備了足夠的空間去佈置社區景緻以及其配套設施，使社區內部擁有更多的公共自由空間，通過服務功能的多樣化組合，增強社區的生活質量。