房屋置換能置換新房嗎

房子置換能置換新房子。房屋置換以房換房主要就是利用差價換房，或者是可以利用房子的同等價值來進行換房，是可以等價交換的，這樣也是可以改變家裏面的居住環境的。房子置換必須考慮到費用預算與成本、文化教育配套設施、區域與地鐵、總面積與房型。

1、費用預算與成本：包含如今家中的資產、首付款、借款的較為，假如租房子得話還需要涉及到租金、搬新家成。

2、文化教育配套設施：在置換時一定要要考慮小孩是不是能正常的唸書。新房子的話，可能要等住宅小區完工才可以區劃到具體的院校，二手房一是有可能前業主早已用掉了院校配額，二是必須考慮到能否正常的遷到户籍。

3、區域與地鐵：一般新區規劃比較好，發展前途好，路寬少人，定居舒適感高，但距離較遠;舊城區公路網比較發達，配套設施齊備，但免不了人比較多混亂。但再次新置換房子時，就需要依據要求細細地忖度考量區域。此外一方面，交通出行公路網也是要主要考量的因素，在其中地鐵的優先最大。擁有地鐵，上下班、交通出行都非常便捷。因此區域地區優，又鄰近地鐵，未來針對不論是自住或是再次轉讓，都更為便捷，也可以更快的升值與增值。

4、總面積與房型：這一點一般存有在家中添子的狀況，一般來説，三口之家獨生子三室也就足夠了，要想住的舒服一些可以置換成實一點的三室。可是如果有二孩方案，四室就需要變成標準配置。

優點：房屋置換可以根據自己個人的喜好與日常生活需求置換一套自己中意的房子，不僅滿足自己的住房需求也會保障自己日常生活的品質;在交通出行與地理位置方面，也可以有更自由的選擇;新的環境新的條件也會激發生活的動力。

缺點：房屋置換最大的一個問題在於二手房源;其次就算是房屋置換，可能當前的房源並不能滿足自己目前的需求;最後對於車位的問題，也許會比較緊張。