買房貸款屬於什麼貸款類型

買房貸款就是屬於住房貸款類型，貸款方式有商業貸款、公積金貸款和組合貸款三種。不同的貸款方式對申請人的資格限制不同，還款方式以及利率等都是不一樣的，大家可以根據自己的實際情況進行選擇。

1、多注意公積金的管理和使用。

房貸前最好能仔細瞭解下當地政策，以及公積金在購房中是如何使用的。

2、需要注意有沒有足夠的還款能力。

一般每月相對固定時間有比較穩定進賬、銀行流水連續、體現收入較高的銀行流水最符合要求。

3、需要注意徵信。有徵信不良記錄的人很難成功申請到房貸

4、是需要注意合理選擇房貸期限。雖然銀行住房按揭貸款期限最長可達30年，但您須根據自己的收入情況選擇合理的期限。 最後需要提醒大家的是，申請了房貸後借款人一定要按照貸款合同的約定，合理使用貸款，若出現銀行規定的違約行為，銀行有權提前收回或停止放款，並會對您追究違約責任。

5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押

如果你還清全部貸款本金和利息了，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。

1、具有城鎮常住户口或有效居留身份;

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、具有購買住房的合同或協議;

4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;

5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

6、貸款人規定的其他條件。