買房是什麼貸款

1、住房公積金貸款

如果你有繳納住房公積金，那麼你在貸款購房時，就是應該優選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款這種有着政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率的一半。

2、個人住房商業性貸款

如果是沒有繳存住房公積金，就可以去申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款

住房公積金管理中心有也有額度限制的，較高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個額度，還有一些不足部分這個時候就要去向銀行申請住房商業性貸款，所以説這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。

1、提出申請

申請購房組合的借款人應當向當地住房公積金管理部門提出書面申請並提交相關材料;

2、簽訂合同組合購房貸款申請人在取得住房公積金個人住房貸款額度後，憑公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知書》向貸款人申請組合貸款企業銀行。申請獲批後，須與貸款企業銀行簽訂貸款合同和擔保合同並經公證;

3、辦理抵押保險合同簽訂後，到貸款銀行辦理抵押登記保險等必要手續，並繳納抵押登記和保險費用，並將保險單原件交由貸款銀行保管;

4、開立帳户選擇委託扣款方式還款的客户應在貸款銀行開立儲蓄存摺賬户還款，同時賣方必須在貸款企業銀行開立專用存款賬户;

5、支用款項申請購房組合貸款的貸款人在銀行填寫購房組合貸款存單，貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接劃入借款人的存款賬户。