房貸屬於什麼貸款類型

房貸屬於住房貸款類型，貸款方式有商業貸款、組合貸款和公積金貸款。房貸是指在按揭買房後，購房者向銀行按時償還的一筆貸款。房貸需要按時償還，如果出現逾期，就會產生罰息，罰息是在原貸款利率的基礎上加收30%到50%。房貸如果連續3次或者累計6次沒有按時還款，銀行就會要求借款人一次性償還貸款本息。

一、瞭解清楚房貸要求

申請房貸前，一定要了解清楚房貸要求，因為不同銀行的要求有所差異，尤其是對借款人收入情況的認定，所以想順利獲貸的借款人很有必要對其進行了解。

二、選對貸款行

由於不同銀行的房貸利率執行標準不一樣，有些銀行可以打折，有些銀行按基準利率執行，有些銀行會上浮，所以如果借款人想節省貸款成本，最好多找幾家銀行進行對比，看看哪家銀行利率低，再着手辦理貸款事宜。

提醒：一些銀行房貸利率雖然可以打折，但是有一定的限制要求，對此借款人一定要了解清楚，若是自己能做準備，最好提前做好準備。

三、確定好貸款額度、期限

申請房貸的時候，借款人切勿盲目追求高額度、長期限貸款，因為貸款額度越高、期限越長，你需要支付的貸款利息越多，這樣增加了貸款成本。

四、選好還款方式

目前房貸還款方式主要有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，等額本息還款方式的月還款額一樣，便於借款人記憶，但是總利息支出較多;而等額本金還款的前期還款壓力較大，但是月還款額中本金一樣，利息呈遞減趨勢，總利息支出少於等額本息。