有貸款還能貸款買房子嗎

有貸款還能貸款買房子。如果貸款未結清，按照新政策將執行二套房政策，低首付比例調整為不低於40%，個人住房轉讓免徵營業税的期限由購房超過5年(含5年)下調為超過2年。

借貸組織首要會查看借錢方的信譽狀況，然後會查看其還款水平，若還款水平不強，假使信譽再好相同無法獲貸。而借款人已有借貸在還，能否再貸就要依據本身狀況來剖析了，若其信譽記載較好，新舊借貸月還款之和不能多於月收入的50%，那麼再借貸是沒有問題的。

無抵押借貸也並非借款人的僅有挑選，若其名下有車子也能請求汽車典當借貸，不過這種借貸只能找借貸公司處理，因為車子耗費大、價值下降快，銀行暫不受理此項事務。

1、提供真實資料

如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款。重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。

2、事先要清楚還款方式

如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

3、一年之內不要提前還款

按照銀行貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

4、按時足額還款

獲貸後，借款人一定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

5、無法按時還款可申請延期

在貸款申請通過之後，購房者每個月償還貸款即可。那如果中途遇到困難導致無法按時還貸怎麼辦?購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。