當前位置:維知科普網 >

生活

> 購房貸款類型怎麼填

購房貸款類型怎麼填

購房貸款類型主要有三種:

1、住房公積金貸款,借款申請人每月有繳存一定額度的住房公積金,在購房時就可以申請拿出來抵押貸款和申請貸款,其貸款利率低、期限長,能緩解貸款人的經濟壓力;

2、個人商業性貸款,要求申貸人有足夠代償能力和抵押物,徵信記錄要求良好;

3、組合貸款,即以住房公積金存款與個人商業貸款結合的方式來購房。

購房貸款類型怎麼填

1、首套房是指買房者僅擁有一套住房,通常我國對於首套房的貸款要給予一定的優惠。2018年相關規定表明,目前我國首套房公積金貸款首付比例是20%,商業貸款首付比例是30%。而2套房首付款比例調整為不低於40%,即4成,2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免徵營業税。

2、在公積金政策方面,根據現行公積金提取政策,買房的首付款是不能直接從公積金賬户裏面提取的。必須先付首付款,再與開發商簽訂購房合同,首套房首付比例為20%;對於擁有一套房已結清貸款,再購買普通自住房,首付比例為30%,此前首付比例則為60%。

3、對於擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請商業性住房貸款,金融機構執行首套住房貸款政策。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評估價的70%,但是值得注意的是,房屋的評估價要比市場價要低一些。

1、準備材料。借款人需要準備好身份證、購房合同、首付款收據、收入證明、工作證明、婚姻狀況證明等材料;

2、提出申請。攜帶相關材料到銀行提出貸款申請,填寫申請表;

3、貸款審批。銀行收到材料後進行審批,並確定額度、貸款期限、利率等;

4、簽訂合同。如果借款人的貸款審批通過了,就可以和銀行簽訂貸款合同;

5、辦理擔保。借款人需要辦理擔保手續,並辦理住房抵押登記;

6、銀行放款。所有手續辦理完成後,銀行會盡快放款,錢會轉入開發商的賬户。

標籤: 購房 貸款
  • 文章版權屬於文章作者所有,轉載請註明 https://wzkpw.com/sh/gl0298.html